在常州买房有哪几类房子绝对不能买

马上就要进入年末了，我想很多家庭都在准备年底花力气买房，你知道吗？ 购买这些类型的房子时要小心。1无房产证之家——房成了“黑户”后做什么都不方便

第一类是没有产权证的“黑户”房，类似于部分小产权房、没有房产证的新房。 没有票意味着即使花钱买了房子，也不能过户，没有获得房子的实际产权。 就这样卖了房子也不能过到下一个房子。 以后能不能卖是个问题。 另外，没有产权的二手房，容易变成“一房两厅出售”。 由于房子的名义没有变化，卖家将房子转售给第三个人，房东从中获利，买家将陷入无限诉讼。

2涉及多个共有人的房屋——产权不明确容易陷入麻烦

一些涉及多重共有产权人的房屋，买房必须征得所有共有人的同意才能完成交易。 一些通过众筹购买的房产涉及夫妻共同财产或父子共同财产。 在了解住房产权状况的基础上，要慎重。 因为，一旦签订合同付钱，中途共有人不同意出售房屋的，以前签订的合同也无效。 损失最大的当然是买房的人。

3被法院扣押的房屋——无疑震惊了法院的房屋，造成了巨大的损失

另一种就是常说的“搜房”，一些开发商、二手房房东抵押房产申请其他债务时，因无力偿债被债权人起诉，房屋最终被法院查封。 房东方面隐瞒了住房抵押情况，导致购房交易不顺利。 更令人困扰的是，一些无良卖家表示必须用首付还债。 突然，一位购房人将首付汇入房东个人账户，首付到账后，必须按约定还债解除扣押。 我们的购房人必须回收首付，想办法买房子。 最好的结果是勉强结束交易，最坏的结果是钱不回来也买不起房子。 真的身心

4物业管理不善的房屋——管家不靠谱。 以后有你要受的东西

抛开前面各种奇装异服的卖家不谈，另一个重要角色千万不要忽略了——房地产公司。 作为未来新房的管家，物业公司服务的好坏将直接影响居住舒适度。 管理服务差的物业，不仅会影响自己的日常生活，还可能引发纠纷。 如小区车位管理混乱，电梯经常出现故障等。 看房不要问物业管理。 购房者可以通过拜访周围的邻居间接了解房地产公司的管理情况。 此外，还可以在网上调查房地产公司的资质。 房地产公司服务很差，再好的房子也买不到。

5土地前身不良房屋——土地被污染，影响居民健康

接下来，谈谈房子“前世”不好的房子。 这里所说的前世是指房子土地的前身。 有些房子的土地前身是化工厂，其所在土壤很可能被污染，长期居住不利于居民的健康。 购房者不仅要注意调查房子的户型、方向，还要注意调查其所在土地的前身。 从长远来看，房子的“背景”越漂亮越好。

小编提示：到了年底，不少第一次购房的人觉得捉襟见肘，弄清楚自己的需求在哪里，购房预算是多少，缩小购房范围后，将房子的产权、房产