近几年，随着国内大环境的变化；随着泸州经济的发展和人们收入水平的提高；随着城市化进程的加快，泸州的房价一路飙升，比头几年已经涨了近一倍。这引起了人们对房价的普遍关注。另一方面，国家又在不断的出台“国六条”、“新六条”、“国十条”等房产新政，对全国房价进行调控。人们觉得有些迷茫了，泸州房价究竟会走向何方？。笔者认为，一个城市房价的波动，主要还是受经济的水平、政府的态度、投资商的态度和居民收入水平等基本因素影响的。还是要遵循价值规律的。就目前来看，泸州最为一个中小城市，其产业主要还是面向国内的和实体性的。不论是化工产业、酒业、机械产业。都是实业为主。服务业和第三产业比重还不大。因此其经济发展比较稳定，其房价按常理也应该会维持在一个比较稳定的水平，即使有波动，也应该很小的。但看看现在泸州的房价，均价已经超过了3500元，这与泸州的经济发展水平和人们的收入水平有一定的距离。所以，人们越来越担心，泸州房价还会不会如前几个月那样一路飞涨。我认为：泸州的房价，在以后一段时间，不会再涨很快，除非有人为的炒作因素。一个城市，房价涨的太快，远远超过了人们普遍能承受的水平，也会出社会问题。因此，政府会出台一系列调控政策，就是防止增长过快。但绝对不是限制房产增长。所以，增长是肯定的，但幅度和时间会有一定的变化。

当然，另一种观点：认为泸州房价会大跌，我认为也是不太可能的。他们认为全国房价高的太离谱，泡沫太多，房地产业甚至整个经济发展会支撑不知那么大的泡沫，终究有一天会崩溃，认为到时的房价肯定会暴跌。我认为出现这种以往日本等国出现的房产崩盘的可能性比较小。首先，我国的房价虽然是比较高，但是并没有想有些人鼓吹的那样高出正常水平多少多少倍，那只是部分学者在造势。目前，泸州房价确实很高，但也并不是高的很离谱那种状况。其次，在目前的体制小，各级政府实行的是土地财政。政府的主要收入之一就是房产带来的。因此，政府不会允许房价崩盘。这会给整个社会带来的不安定。当然，房产商等利益集团更不希望房价暴跌。就连已经买房的老百姓(这可不是少数)也绝对不希望自己的房子贬值，成为负资产。在这样一些强大的力量的支撑下。泸州房价会继续维持在目前的水平，也会有一丁点哦涨幅，不会出现大跌。再次，像泸州这样的中小城市，本身的房价就比较理性(毕竟处在西南部，受外界影响相对较少)，应该是随着经济增长的正常上升，所以不可能出现大的跌幅。当然，如果有炒房团等的强势资本的进入炒作，或许会有一定的影响，但也不能起决定作用。

所以。泸州房价的走势已经日趋明朗。今后一段时间，受国内调控大环境的影响和泸州经济发展水平的影响，不会再出现大涨的情况。但出现崩盘的可能性也很小。在一段时间内，也许会出现小范围内的变相调价，那也是策略性的调整。房价还会慢慢的上涨的。毕竟泸州经济水平在不断发展，城市化进程也在加快，还有很大一部分刚性需求在支撑泸州房价。
现在的住房均价都在3000左右。也有好点的，现在的爱丁堡就是4500，泸州的房价在川内来说也是相对较低的，所以泸州的房价在短时间内不会下跌，而且泸州正加快大城市步伐，近期的房产数据也表明购房者并没有因为房价的原因放弃购房计划