大家都清楚，这个世界上没有免费的午餐，免费的背后一定藏着不可告人的目的，首先看这家公司的名头，一般带中介字样的公司，多半是做房地产中介服务的，为买卖房屋双方牵线搭桥，赚取中介费，说白了就是卖房子的，正所谓名不正则言不顺，挂着羊头卖狗肉。这样的公司没有专业的验房人员、没有专业的仪器工具、没有专业的验房理念、没有经过专门的培训，怎么能够为老百姓担当起质量检查员的重任。
真正的验房公司拥有相应资质，专业、正规的验房机构应具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格和和专业的从业人员，从业人员应具备验房师职业资格证书、职称证、全国注册监理证、全国注册一级建造师证等。
第二，“验房师”应具备装饰装修、水电、暖通、房地产开发销售等相关的专业知识、精通各种专业检测仪器的使用，能撰写验房咨询报告的，即具有多专业的、综合素质能力的知识技能复合型人员，并不是随便任何一个人就能胜任这一职业的。所以要注意查看验房机构的服务团队的专业和技能等。
第三，要注意了解验房机构的服务是否规范。验房机构的本质工作就是以社会第三方立场，客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵，并给雇主出具相应咨询意见。专业、正规的验房机构的验房师都是统一注册，持证上岗，按《验房师作业标准暨道德规范》作业，不会向雇主随意提供其它承诺，雇主应对随便承诺的验房机构应格外小心。
第四，要注意了解验房机构的服务项目是否公开、完备。专业、正规的验房机构都有系统、规范、完备、公开的验房服务明细，让雇主明明白白消费；雇主应对服务明细不完备、不规范，甚至没有服务明细的验房机构慎重选择。