3月16日中午12点，当大多数人在午休打盹时，阿里拍卖司法拍卖平台上正进行着一场热火朝天的拍卖活动。在最后的半小时内，几位竞买人仍在不断5000元、5000元的加价，直到12点25分，这套位于合肥市包河区鞍山路万达广场的大平层以502.07万元成交！比其估价411.26万元高了不少，溢价率高达22%。
本场司法拍卖由合肥市包河区人民法院发起，拍卖标的具体为包河区马鞍山路150万达广场11幢504室房产。起拍价：349.57万元，参拍需缴纳保证金：41万元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。共有11人报名参拍，超过1万人进行了网络围观。
包河区的万达公馆与万达广场仅一街之隔，距离1号线包公园站仅300米，同时距离2号线大东门站约1KM，处于商业繁华的市中心地段。附近有67、B7、11、226路等多路公交车通过，交通十分便捷。小区四至情况为东临巢湖路，南临银屏路，西临马鞍山路，北临芜湖路。
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拍卖房屋建筑面积为257.35平方米，所在楼层为第5层，楼栋总共50层，规划用途为住宅。法院提醒目前该房屋被第三方非法占有，无钥匙，抵押于中信银行股份有限公司合肥分行。区域内的教育设施有合肥市巢湖路小学、合肥实验学校、合肥市第四十八中学、合肥工业大学等；医疗设施有安徽省立医院、合肥市第二人民医院等；生活设施有永辉超市、家乐福等。
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根据二手房网站的信息，目前包河区万达公馆的均价约为2.4万元/㎡。根据本次司法拍卖的总成交价，计算可得其单价约为1.95万元/㎡，相比之下，比市场价低了近5000元/㎡。但是考虑到司法拍卖可能存在潜在的腾房困难问题，竞买人需要在做好提前尽调、实地看样的基础上理性竞拍。如果是你，会选择通过法拍途径购买房子吗？
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