无锡最新房价数据出炉!
无锡2月商品住宅最新成交均价23087元/㎡,环比下降4.08%。
无锡六区数据为:
梁溪区均价25902元/㎡,环比上涨5.86%;
锡山区均价20883元/㎡,环比上涨3.72%;
惠山区均价19145元/㎡,环比上涨1.00%;
经开区均价31364元/㎡,环比上涨0.27%;
滨湖区均价25419元/㎡,环比下跌2.80%;
新吴区均价20640元/㎡,环比下跌0.30%。
数据来源:克尔瑞无锡
01
梁溪区
成交均价25902元/㎡,环比上涨5.86%
自成立以来,梁溪区就是无锡的经济文化中心,交通、商业、教育、医疗等各项配套得天独厚,区位优势明显。
作为无锡主城区,梁溪区的住宅项目主要以中高端改善产品为主,多个项目成交均价在2万/㎡以上。
梁溪区2月部分项目销售情况如下:
数据来源:克尔瑞无锡
保利达状元府是梁溪区2月“销冠”,共成交19套,成交面积2540㎡,成交均价26039元/㎡。项目目前在售71-234㎡产品。
项目效果图
02
经开区
均价31364元/㎡,环比上涨0.27%
经开区是无锡最年轻,同时也是最具发展潜力的区域。作为无锡“一城两核”中的增长极新核,经开区是无锡未来城市发展的着重点,和梁溪区共同被列为核心。
经开区住宅项目均是高端改善项目,产品和价格也都是无锡“天花板”级别。
经开区2月部分项目销售情况如下:
数据来源:克尔瑞无锡
华发中央首府是经开区2月“销冠”,共成交53套,成交面积6480㎡,成交均价30549元/㎡。项目目前在售105-170㎡精装产品。
03
滨湖区
成交均价25419元/㎡ ,环比 下跌2.80%
滨湖区拥有大面积的优质山水资源,不仅吸引了众多游客,也吸引了不少开发商在此拿地,高品质住宅不断出现,环太湖居住区也逐渐成熟。
作为无锡老牌富人区, 河埒口、蠡湖新城板块内的部分项目价格不输经开区,此外也有马山等对刚需买房人相对友好的板块。
滨湖区2月部分项目销售情况如下:
数据来源:克尔瑞无锡
万科金域蓝湾是滨湖区2月“销冠”,共成交20套房源,成交面积3151㎡,成交均价27317元/㎡。项目目前在售建面约172-196㎡装修高层。
04
新吴区
成交均价20640元/㎡,环比下跌0.30%
新吴区是无锡的工业大区,产业密集,所占人口也是全市前列,近几年通过自身产城融合能力,逐步盘活区域资源,提供了大量的就业岗位,众多外来人员在此务工、置业,已然成为无锡新的宜居宜业的国际化片区。
区域内的建发上院、龙湖粼云上府等项目也是无锡热销楼盘榜单上的常客。
新吴区2月部分项目销售情况如下:
数据来源:克尔瑞无锡
建发上院是新吴区2月“销冠”,同时也是无锡市区2月销售“总冠军”,共销售100套,成交面积12603㎡,成交均价22457元/㎡。项目目前在售建面约106-129㎡精装高层和建面约145-255㎡毛坯叠墅。
05
锡山区
成交均价20883元/㎡,环比上涨3.72%
在双地铁、天一学区、商业、产业等多维度优质配套的加持下,锡山区最近两年的讨论度一直都很高,锡东新城的城市之心项目总投资超100亿,项目落地后将会带领锡东商业进入新的层面。
锡山区2月部分项目销售情况如下:
数据来源:克尔瑞无锡
美的云开东方是锡山区2月“销冠”,共成交43套,成交面积4823㎡,成交均价22500元/㎡。项目目前在售128-142㎡毛坯小高层和建面约98㎡精装小高层。
06
惠山区
成交均价19145元/㎡,环比上涨1%
惠山区凭借着优质的学区配套和价格优势,一直是无锡刚需的首选区域,除了部分热门板块的楼盘外,单价基本都在2万/㎡以下。
而 钱桥、洛社板块的部分楼盘,总价100万出头即可入手,对刚需买房人而言是非常友好的。
惠山区2月部分项目销售情况如下:
数据来源:克尔瑞无锡
建发静学和鸣是惠山区2月“销冠”,共成交51套,成交总面积3224㎡,成交均价21909元/㎡。项目目前在售建面约89-112㎡装修高层和建面约89-143㎡毛坯多层。
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