城市智荟
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【城市智荟•智荟大厦】
3房2厅2卫1厨双阳台 40年产权花园洋房
一、项目基本信息
【开盘时间】:10月1日
【层高】:约4.79米
【开间】: 约5.8米
【可售总户数】:约300套
【主力户型】:3房2厅2卫1厨(实用约90平)
【在售面积】:主力面积56㎡
【单价】:19800-22000元/平
【总价】:122万到150万
【层高】:2#6层,3#12层
【水电煤】:民用电、商用水、天燃气
【物业费】:4.95元/平
【容积率】:2.5
【交付时间】:2023年12月底精装成品交付
【外立面】:铝塑板,玻璃幕墙
【电梯】:蒂森克虏伯,电梯中的奔驰
【装修】:TOTO,美的,同级品牌
【物业】:绿城物业,保值增值
【配套】:龙湖天街、海曙CBD、地铁2号线300米
【占地】:约1.4万㎡ 总建筑面积:约4.8万㎡
【拿地时间】:2020年1月15日
【楼栋】:4幢,可售2#和3#,自持1#4#温商大厦
【绿化率】:约35%花园洋房
【开发商】:宁波新温商置业有限公司
二、区位优势:
1、商业近在咫尺,生活便利:北面800米龙湖天街,西边300米恒一广场/地铁口;
2、三维立体交通
地铁:2号线8号线双地铁,3站到宁波火车站,4站到天一
高架:上高架1个红绿灯,15分钟内到达东部新城、南部商务区、姚江新城等板块
出宁波:5分钟上高速,10分钟到高铁站,15
分钟到机场
居住环境:水岸SOHO,龙湖天街吃喝玩乐购一应俱全
3、鄞奉板块正中心,宁波市中心最后品牌开发商成片开发的地方,如:龙湖、建发、保利、万科、金茂、滨江、中铁、雅戈尔
4、规划海曙CBD板块,总部基地,面向世界500强招商,宁波新浦东
5、龙湖天街做配套,8个全国30强开发商同步建设
6、医疗配套:卫生院步行可达,中医院2个红绿灯,第一院/妇儿医院10分钟可达
7、学校资源充沛,海曙教育局发布未来3年未有预警:孙文英小学、南苑小学、雅戈尔实验、荣安中学等等
三、产品优势:
1、40年产权花园洋房,3房2厅极致户型
2、双阳台,独立厨房,天燃气做饭
3、5.8米超大开间,做到4房开间采光,超大落地窗
4、4.79米挑高,无任何压抑感,真正买一层送一层面积
5、160%得房率,极致空间享受,建面56平米,实用90平米,相当于110平米以上的住宅空间
6、35%绿化率,略高于纯住宅30%绿化率
7、省下三四百万全款买我们3房2厅2卫1厨
8、绿城品牌服务,每月200多,享受绿城品质物业
9、外立面:玻璃幕墙、铝塑板,豪宅的外观
10、温州商会总部,新温商实力开发,鄞奉板块新地标,1:1实体样板房,严谨务实,不弄虚作假。
四、效果图:
五、装修平面图:
一层
二层
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