北京市国土局近日公布了第二批“小产权房”名单，加上去年9月公布的第一批79个项目，目前共计85处小产权房被公布。在公布的两批名单中，昌平、房山、怀柔最为集中，成为3大重灾区。其中，昌平区33个，房山区23个，怀柔区13个，通州区6个，延庆县4个，大兴区3个，门头沟区2个，密云县1个。所谓“小产权房”一般意义上是指在集体土地上未经批准建设，向本集体经济组织以外的单位和个人销售的房屋。小产权房最初多出现在集资住宅领域，然而，近年来，小产权房不再是低价房的代名词，逐渐呈现豪宅化趋势。记者统计发现，在小产权房最多的昌平区，半山云居别墅、依山小墅等“小产权别墅”超过10家之多。2012年3月份被曝出来的昌平区郑各庄村违规建设的“水城御墅四合院”，单套起价2000万元，最高为5000万元。国土资源部为此责成北京市相关部门查处“天价”小产权房。去年6月21日，北京市国土局挂牌督办郑各庄村委会非法占地建设“水城御墅”案件。该项目在去年进行了初步整改，并未出现在2012年9月国土局公布的第一批小产权房名单，但在刚刚公布的第二批名单中，“水城御墅”再登黑榜。有记者探访，发现部分名单上的小产权房依旧在建，并有售楼处工作人员称，国土部门查处对卖房没影响。北京市国土资源局表示，对于这些小产权房，主管部门正在依法依规查处，提醒广大公众不要租买。对于坊间传闻的“已售小产权房补交土地出让金即可转正”，北京市国土资源局副局长李军27日做客媒体访谈时则强调，北京没有小产权房能转正。昌平区（33个）：序号行政区项目名称所在乡镇村1昌平区俄罗斯风情园流村镇瓦窑村2昌平区北京鳌山旅游国际风景区木屋别墅南口镇新元村3昌平区水城御墅北七家镇郑各庄村4昌平区白羊沟渡假山庄流村镇白羊城村5昌平区华尔克草莓园（大棚房）兴寿镇西营村6昌平区依山小墅十三陵镇涧头村7昌平区翠湖新城沙河站于辛庄村8昌平区伊舍小镇马池口镇奤夿屯村9昌平区东住宅楼长陵镇下口村10昌平区杏花谷度假村延寿镇上庄村11昌平区存绿城雅居沙河镇松兰堡12昌平区旧村改造项目沙河镇白各庄村13昌平区绿城新干线沙河镇于辛庄村14昌平区回迁楼沙河镇于辛庄村15昌平区南住宅楼马池口镇百泉庄村16昌平区华瑞鸡场公司住宅楼百善镇上东廊村17昌平区北京园林圣懋老年公寓百善镇上东廊村18昌平区北京宇辉恒达商贸中心住宅楼百善镇上东廊村19昌平区畅金园老北京四合院崔村镇大辛峰村20昌平区数字好莱坞樱花别苑社区服务中心崔村镇真顺村21昌平区玉墅馆崔村镇麻峪村22昌平区北别墅崔村镇东崔村23昌平区运河人家养老院兴寿镇东新城村24昌平区北仿古三合院兴寿镇东新城村25昌平区宏福苑小区北七家镇郑各庄村26昌平区半山云居别墅南口镇新元村27昌平区红石谷南口镇新元村28昌平区童话山庄南口镇新元村29昌平区瓦窑湾生态乡村酒店流村镇瓦窑村30昌平区山作庭院流村镇瓦窑村31昌平区老年服务中心流村镇瓦窑村32昌平区商业街流村镇瓦窑村33昌平区金苹果流村镇瓦窑村房山区（23个）：序号行政区项目名称所在乡镇村1房山区西住宅楼周口店镇南韩继村2房山区南住宅楼周口店镇新街村3房山区东住宅楼拱辰街道办事处渔儿沟村4房山区南住宅楼周口店镇周口村5房山区西北住宅楼城关街道办事处饶乐府村6房山区北住宅楼大石窝镇北尚乐村7房山区西南住宅楼窦店镇白草洼村8房山区东沁馥园小区窦店镇于庄村9房山区南住宅楼窦店镇田家园村10房山区东住宅楼（西）周口店镇拴马庄村11房山区东住宅楼（东）周口店镇拴马庄村12房山区南柏西枫林住宅楼长沟镇三座庵村13房山区唐城公寓西潞街道太平庄村14房山区西二层民俗旅游用房大石窝镇下庄村15房山区西北住宅楼石楼镇支楼村16房山区住宅楼石楼镇离远点村17房山区东住宅楼韩村河镇东周各庄村18房山区东住宅楼周口店镇大韩继村19房山区南住宅楼周口店镇车厂村20房山区北住宅楼周口店镇新街村21房山区北住宅楼城关街道迎风坡村22房山区东益寿园老年中心张坊镇蔡家口村23房山区西吕大棚（大棚房）琉璃河镇西吕村怀柔区（13个）：序号行政区项目名称所在乡镇村1怀柔区寨纳山谷桥梓镇山立庄村2怀柔区圣泉山旅游项目桥梓镇口头村3怀柔区龙泽湖生态园桥梓镇后辛庄村4怀柔区茶坞生态园桥梓镇东茶坞村5怀柔区雅园种植基地桥梓镇秦家东庄村6怀柔区北京益康源种植园庙城镇孙史山村7怀柔区湖白丽水种植园杨宋镇太平庄村8怀柔区农家院项目怀柔镇郭家坞村9怀柔区文化艺术产业基地怀柔镇兴隆庄村10怀柔区全兴垂钓项目怀柔镇钓鱼台村11怀柔区小仓峪别墅长哨营满族乡四道河村12怀柔区雁栖湖华庭、旭容别墅雁栖镇泉水头村13怀柔区湖心岛雁栖镇柏崖厂村通州区（6个）：序号行政区项目名称所在乡镇村1通州区太玉园张家湾镇张家湾村2通州区环湖小镇张家湾镇西定福庄村3通州区月亮湾晓镇张家湾镇何各庄村4通州区欢乐家园张家湾镇中街村5通州区美景东方于家务乡渠头村6通州区住宅楼西集镇张各庄村延庆县（4个）：序号行政区项目名称所在乡镇村1延庆县住宅楼永宁镇北关村2延庆县夏都湾张山营镇上都庄村3延庆县二层单体住房张山营镇龙居山庄村4延庆县博雅园大榆树镇大泥河村大兴区（3个）：序号行政区项目名称所在乡镇村1大兴区西北住宅楼北臧村镇前管营村2大兴区百合公寓青云店镇东店村3大兴区南住宅楼北臧村镇巴园子村门头沟区（2个）：序号行政区项目名称所在乡镇村1门头沟区西山博苑潭拓寺镇鲁家滩村2门头沟区木屋别墅妙峰山镇上苇甸村密云县（1个）：序号行政区项目名称所在乡镇村1密云县木屋别墅穆家峪镇新安庄村