我住在广州，我觉得广州房价已经很高了，还要怎么样去高！珠江新城片区都10万+了。给大家看一下广州珠江新城的10万+的房子，下图是凯旋新世纪，开盘于2003年，当年开盘价是7500元/平米，现在已经到10万+了，这里面住的人不都是富豪，因为2003年开盘7500元很多高级白领都买的起，但如果是现在入手的都基本上是富豪了。

再给大家看看广州目前最贵的楼盘，侨鑫汇悦台，现价大概15万+，这里面最小的户型是236平米的，也就是说你想入手要3700万以上才可以，也就意味着你的身价要过亿才能考虑这个房子。

天河、越秀、海珠、荔湾区开盘都要5万+。番禺、白云、黄埔开盘都要4万+。再给朋友看看番禺最贵的楼盘星河湾半岛，5万+，真的是房价太贵了。

仅剩增城、从化、花都、南沙还有部分一万+的房子，但不是一般的远离市区，靠市区近的房子，还有靠区中心的房子也2万+，能承受的人并不多，毕竟大部分还是工薪阶层。拿钱买珠江新城的人，不是在过去房价4-7千时买入赶上好时候的人，那么就是做生意赚到钱或者企业高管，普通百姓是买不起珠江新城片区的。现在天河、越秀、海珠、荔湾的房价也不是普通工薪阶层可以承受的，很多白领都跑到番禺、黄埔、白云买房子因为这里还稍微便宜一点，再没钱就往更远的地方了，房价真不能再无休止的上涨了，苦的是大众。也不知发帖子的人是想证明自己所在的城市高大上还是什么意思，别老拿广州来比较，广州是一个务实的城市，有些城市想进一线想疯了，天天在攀比房价高低，房价涨幅，不是房价高就可以进一线的，也不知道发起提问那些想进一线城市的人，你的家乡是否有这么贵的房子，别一天到晚在攀比房子了，百姓都不容易。

作为一个财经工作者，我觉得题主认为广州房价涨的很慢、价格不高，应该是一种假象，并没有真正客观地看待广州市的房价。北上深房价一般地段现在也不过每平米5万元至6万元，好的地段8万元至10万元1平米，而广州现在的房价也基本与北上深差不多。据广州的朋友介绍，广州市除了从化、增城房价略低之处，其他方的房价都高得不得了，且天河、越秀的房价也涨幅较快，广州市中心的房价也已达每平米5万元至6万元，如果位置好的、带学区房性质、通地铁的，现在有的楼盘已涨到7万元至8万元一平米，几前年不过4万元左右，现在几乎翻了一番。能说不贵吗？可能再这过几年超过每平米10万元都是有可能的。虽然这几年杭州、南京、成都的房子涨得很快，但也几乎无法与广州相媲美，杭州、南京、成都的房价涨得快是因为原来的基数比较低，而广州市房价的基数比较高，所以给国人的感觉是广州的房价涨得慢。还要一种现象是，深圳、上海、北京可能流入的人口比广州要多，所以关注那儿房价的人更加多，也对全国民众更具吸引力了。因此，如果认为广州房价涨得慢或者价格不高，其实都是一种假象，或者说对广州房价的实际情况缺乏足够的了解。真实情况是广州的房价也够高了，涨幅也算是全国够快的了。

从表面上来看，广州房价涨幅很慢，均价价格比较低，与同类一线城市价格无法媲美。不过，近年来听到不少声音说广州房价是二线城市的水平，但实际上广州从原来核心四大老城区，到老八区，再扩容到11区，价格平均下来看起来感觉比较低，但实际上近年来广州核心区域新开楼盘10万+每平米的频繁刷屏，3万多每平米的价格只是出现在广州偏远区域，增城新开盘也有4万多的价格了。实际上，对于长期生活在广州，尤其是荔湾（包括以前的芳村区）、越秀（包括以前的东山区）、天河、海珠等区域，实际上核心区域的房价并不便宜，稍微偏市中心区域的6、7万每平方米，而天河部分核心楼盘，均价10多万每平方米以上。至于高档别墅，均价更是天价，而与之相比，例如南沙、番禺、从化、增城等区域，价格略显便宜，但与前几年相比并不便宜了，广州的房价这些年涨幅不慢，普通白领的工资已经远远跑输同期房价的涨幅。

广州房价是否像标题所说，房价很低，不及北上深杭州南京成都，这个是可以用数据和事实说话，在此就不再多说了。本人只是想说说，为什么很多人都觉得广州房价低呢？身为居住在广州的市民，完全没有房价低的感觉，反而感觉广州的房价居高不下。至于说到从化、增城的房价，那里觉实是广州房价的‘’洼地‘’，但你在天河、越秀上班，你会在那里买房吗？广州的市区中心房价，5、6万起步（这还是二手楼，因为市区基本上没有一手楼了，除了珠江新城一些上十万一平尚有少量存货外），如果带学位的，价格更不得了了。今天刚好在杨箕村附近看到那里的金羊花园、东堤湾，二手房已经是8万一平了，有地铁（双地铁，1、5号线），有学位（广铁一小），五年前还4万的，现在噌噌噌向上窜，去到八万，现在不敢肯定，两年后这个价格能否守得住，过十万那是分分钟的事。所以，千万不要说广州房价低，当然，如果你想住在山青水秀从化、增城、花都，那里的楼价可能会满足你们的某种心里需求的。

理由有三:.[华南大盘]们极大地稀释了广州人民对住房的需求,尤其是年经人的刚需房。不知道名位有没有听过这么一句话:“中国楼市看广州,广州楼市看华南自1999年碧桂园入驻番禺南村以及华南快速干线的开通,以祈福新村。碧桂园。星河湾以及雅居乐为代表的八个千亩大盘(八大金刚)开始进入广州人民的视线。华南大盘主打三个自身优势(1)价格低度,供应充足:最初的开盘价在两三千左右,不及中心城区房价的一半;上世纪九十年代大量港商投资广州的房地产,相比市区如此低廉的价格吸引了大量的投机资本(主要是炒房的港商以及珠三角企业主),从而缓和了部分中心城区的投机需求。深圳在本世纪后才分流了大部分港商投资的需求,这也是为什么广州房价的增速在最近十年远沅落后于深圳。(2)交通便利:坐拥华南快速干线,地铁2、3、4.7号线,武广、京广高铁等陆上交通。番禺可以说是广州联通珠三角的纽带,南纵顺德、中山,西横佛山、江门,东连东莞。深圳,基本上珠三角所有的工业产业基地都与番禺有着密切的联系。番禺有着得天独厚的地理位置,自然吸引着珠三角各位工厂老板的投机资本。如此,华南大盘们尽数收揽着珠三角地区的投资热钱,使得中心城区免受炒房者的侵扰。(3)生活没施配妾齐全:以祈福新村为例,坐拥着祈福医院、祈福酒店以及祈福超市,还有幼小初高大一条龙的教育设施(祈福精英幼稚园、祈福英语实验学校、祈福新村学校、广东工业大学),以及一百多个主题公园和休闲会所。相信祈福新村基本能满足一个三代同堂家庭的大部分生活需求。如此看来,如果我是一个首次置业的年轻人(当然我还没到需要置业的年龄),华南大盘会是我的首选,毕竞这些楼盘基本能满定我的生活需求,而且离市中心不是太远(40分钟到达CBD),离东莞相当近(大雾),更重要的是价格在可承受的范围内(均价约为￥19000-此为答案提写时的数据,现2016年初为￥16000)。如果我是一个珠三角地区的企业主,想要在广州投资买房(部分地区放开限购时),华南大盘巨大的存货量绝对能前满足我的胃口。实在不行我还可以去金沙洲/萝岗/黄埔/南沙,这些地区虽然有点偏僻但是架不住我购房的热情啊。在广州郊区望伏暮这么些庞然大物,中/心域区对住宅的需求然就没有北京上海的那么大了二、有别于北京,上海我不清青,广的价的地理趋并不是以珠江新城为中心向四周递减的。万市长时轰烈的道域运动并没有力加速连连域市化法程,只是分散了过于拥挤的城市中心(的建筑),而没有分散处于原中心的人口,广州园为言城与新动时共荣,许多款育资源(天定字位房)以及经齐政台资源并未彻移出城区因此广州并不是一个单一=心的心(的建筑),而没有分散处于原中心的人口。广州因为古城与新城的共荣,许多教育资源(决定学位房)以及经济政治资源并未彻底移出老城区,因此广州并不是一个单一中心的城市,且其商业中心不是题目所举的珠江新城(珠江新城是经济中心和文化中心)。当然,论平均房价,拥有珠江新城的天河区自然是广州房价的魁首,可君不知论地段的房价,珠江新城绝对排不到前三。像公元前、东山口、沿江一带、大一山庄等地段的楼盘,其价格因稀缺性往往高岀珠江新城许多,也因为稀缺性而被本区的其他大众楼盘拉低了均价。因此,简单的区域性数据对比往往很难看出实际情况的差别。如果可以的话,请比较一下北京、上海、广州三地的前20%的楼盘均价,我相信即使有差距,也不会差的太多。[三、高端人群的购买力不足,而中坚群体加速流失,年轻人更倾向于租房。这点前面的很多回答已经解释的很详细了,这里就不再螫述。最后,还是忍不住想说:广州是一个融百家之长的城市,拥有开放的南方报系,以及聚天下美食于一城的“食在广州”的美誉:正是因为她的包容和务实,千千万万年轻人汇聚在这片南方的沃土上创造着属于他们的神话;那比北上慢了半拍的房价,说不定是市场经济对这方热土的一点点宽容呢

第一：广州是大陆改开后最早开展住房商品化和福利房房改的城市，早在2000年代之初就完全建立起成熟的商品房市场，相当数量的市民通过购买/房改而拥有产权房。而此时，广州房价低廉，大陆大部分城市尚处在房地产的前夜。比如，1990年代白菜价（用现在的眼光来看）时代的番禺几大板块足以容下百万市民！因此，在2000年代，房产市场就流行一句口号：中国地产看广州，广州地产看番禺！第二：而同时，其他省市房地产尚未成气候，旧城改造也比不上广州的规模。比如，广州地铁一号线，解放路拓建搬迁了几十万市民，这几十万市民通过货币补偿、补差价购买、弃租购买经适房、搬迁后续约公租房等等方式解决了住房问题。第三：广州从1980年代后期开始的旧城改造即内街拆旧又使过百万市民住上楼房（当然，是那个时代的楼梯楼），这部分人除非财力雄厚买楼不影响生活质量否则不可能在后来楼市升天后再改善住房！第四：广佛同城。1990年代开始发端于佛山地界黄岐镇的面对广州的房地产市场同样吸引百万市民移居佛山，拉低了广州楼价。总结主因：广州改革开放更早，在城市改造地产市场成熟度等方面比其他省市提早了至少10年！而这10年恰好是中国大陆地产市场尚在萌芽中，而广州早人一步，楼市存量大，刚需群体相对少、又有佛山、增城等地拉低了楼价。因此，广州楼价可以比其他一线城市更加实惠！

我在广州生活了数年，觉得广州房价确实不具备北上深这种暴涨的基础，其中很重要的原因就在于广州城市比较分散，中心城区并不是很大很集中，不太会出现大量需求挤到一起这种情况，外围的几个区，原本都是县级市，被并进了广州，但其实生活还是比较独立的，这些地方的楼盘也很多，客观上就降低了大家在中心城区买房的积极性。这样的城市布局应该不是投资客喜欢的，炒房炒房，大家都想买一个地方的房子，才有得炒。广州显然不是这样的城市。

个人认为广州地政府有远见，不要虚假的繁荣，而要真实的繁荣。过去厦门平均房价超过广州，厦门以为自己达到一线城市标准，比广州还有面子，可今年大跌30%，还有价无市，被广州人当笑话谈。广州从让位给深圳，成为老二时，就想奋发图强，再次拿回老大的位置，开始注重高科技企业，从截胡微信，推广数字化广州，就能看出广州的野心，不以房价赌明天。这点要为广州地方政府点赞，说明对未来发展有正确的认识。杭州，南京，成都大概还没尝到抬高房价对未来发展的坏处，不知道房价能让GDP好看，也能让GDP很难看，成为不被年青人接受的城市。如果杭州，南京，成都想成为下一个厦门，再重演所犯的错，再次成为天下的笑话，请开始他们的表演吧！

最近有个兄弟买房，让我帮他到处看，为了上班方便，基本定位在佛山里水那一片，导航至一德路教堂附近，显示距离三十多公里，开车试了两次，基本需要一个半小时。毛呸房一万三左右，精装加三千，广州的房子真的已经不便宜了，白天鹅酒店对面那个楼盘，前年开盘三万多如今十二万还要出头，太古仓旁边也已经八万加了，广钢新城两年也翻了一辈，六万多的价格，如果不是卖旧买新，有多少人还能承受呢！只不过是把从化，增城，花都，清远的加进来，看均价还不是太高而已！离市区几十公里的交通，就是通了地铁，轻轨这样的时间成本也是会把人逼疯的。