关中第九景—西安高新区写字楼汇总
房天下2012/09/27 11:19
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
动态：昆城国际现公开发售，1-3层为商铺，4-25层为写字间，层高3米，面积约90-700平米，均价13000元/平米，按揭9.9折、一次性9.8折，预计2013年10月可以交房使用。
价格：均价13000元/平方米
昆城国际效果图
昆城国际交通图
昆城国际位于高新区一期的核心位置，位于高新一路与光泰路交汇东北角。交通便利，公交线路20条。昆城国际项目总占地约5.4亩，总建筑面积19480平米，绿化率为30.05%，容积率为6.0，开发面积区间90-700平方米。项目3梯6户配比 高，户型设计可自由分割，简装修节约客户大量的装修时间，减少因装修不同步造成的互相干扰。
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价格：均价8800元/平方米
金石·柏朗效果图
金石·柏朗交通图
金石·柏朗是一栋27层的办公产品，包含4层的底商和两个商务休闲会所。金石·柏朗 太白南路，依傍 3、6号线。整体为大气、时尚、俊朗的外立面效果，通体干挂石材 高档Low-E玻璃、断桥铝合金窗框。金石·柏朗采用全新的“集约式”生态商务模式，为商务中坚力量提供理想的发展基地。以甲级 写字楼的办公配套与服务水准，精准定位高新区电子、IT、科技、信息咨询、创意、金融、证券、律师、会计师等知识密集型企业，打造时代精英理想的创富总部基地。
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价格：均价8300元/平方米
CROSS万象汇效果图
CROSS万象汇交通图
CROSS万象汇项目地处西安市高新区核心区域地段，科技一路与高新六路十字东南角，周边交通便利。 CROSS万象汇总建筑面积约20万平米，含4星级商务酒店、甲级写字楼、酒店式公寓、精品商业于一体。属于高新技术产业开发区首创高档大型城市复合建筑体 。 CROSS万象汇微公馆推出全精装公寓，采用内嵌式入户门，入户门内嵌30公分，室内设计超大面宽多达4.8米，项目采用一卡式智能门禁，指纹、密码、钥匙三合一，刷卡进入指定楼层，3部电梯仅供12户，速度3米/秒；双面采光景观走廊，视野更开阔；WIFI无线网络覆盖社区；建筑采用具有人文精神的Art Deco装饰主义建筑风格，以典雅高贵的建筑品格表达之上的居住境界；更有一米阳台、超低公摊、地辐热采暖、楼层24电子监控等多项人文设计。
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动态：启迪·清扬时代预计2013年5月开盘，酒店级精装大堂，推出写字楼85-1100平米，均价8000元/平米，预计2014年10月交房使用。
价格：均价8000元/平方米
启迪·清扬时代交通图
清华园二期是以低碳·舒适·高品位为理念的现代化商务项目，东邻西北 的城市景观绿化带百万平米长达5.5公里的“唐城墙遗址公园”，南邻西部硅谷“西安市软件园”，南通高新管委会新址—“都市之门”，绕城高速，东通“曲江”，构筑城市现代立体化交通网。清华园二期项目占地20亩，由两栋点式高层组成，其中B座为27层5A级商务写字楼，面积区间为120-650平米，每户均有两个观景采光面；C座为国际化CBD公寓，户型面积区间为35-105㎡，方正通透，个性时尚；底部3层为商业配套，有容纳数百人聚会的智能商务会所、以及“现代派”大型商场街区， 主题餐厅、 SPA会所、银行等生活商业配套。 启迪•清扬时代承继清华科技园在高新区辉煌的十五年发展，是陕西启迪科技园发展有限公司 商务地产扛鼎之作，位于高新区 商务区核心、唐延路与科技二路交汇处，总占地面积约37000平米，总建筑面积约30余万平米，绿化率30%。项目以同步国际的商务办公集群为主，辅以星级酒店及特色商业于一体的都市综合体。是高新区创意产业聚集区 与高新管委会合作、高新区官方规划展馆制定科技园。启迪•清扬时代以接轨国际的超前规划，集国际化商务、健康商务、人本化商务于一体，打造高新区档次 、设施配置 、综合功能 完善、物业服务 的国际性商务集群，以非凡的商务品质，缔造全球化商务的全新标杆。
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动态：高科尚都精装公寓热销，面积50-108平米，均价7500-8000元/平米，平均1500元/平米精装修标准，可自行进行分割。一次付款优惠2%，按揭付款优惠1%。
价格：均价7500元/平方米
高科尚都写字楼效果图
高科尚都写字楼交通图
高科尚都项目位于西安高新区锦业路与丈八五路交汇处，占地150亩，总建筑面积约40余万平方米，由住宅、写字楼、酒店、公寓、商业五种业态组成，建筑密度35%，绿化率35%。是高科房产倾力打造的高新区内城市综合体项目。 首期开发的20万平方米的住宅部分由5栋高层、7栋小高层组成。户型面积涵盖了60平米左右一室、90平米左右二室、120平米经济型三室、150平米舒适型三室、180平米四室等多种户型。小区全地下停车，24生活热水、集中供暖。项目内设有幼儿园、周边高新三小、高新第三 的 配套，有效解决了子女的 问题。邻近易初莲花、世纪金花、金鹰国际、华润万家、爱家超市、百安居等大型购物场所，交通便捷，众多休闲、餐饮、宾馆等品牌店举步之遥。高科尚都于此依托这些成熟资源，时尚都市生活咫尺可启。 高科房产依托十多年潜心行业的专业经验，在项目规划上精益求精，在规划上利用现代的群体建筑形成的统一城市意象，使得该项目形象与周边环境形成大的差异性和标志性，情景式的街区与城市无缝连接，形成与城市连续的形象界面， 在写字楼下的商业、街道、广场、公共绿地均可成为吸引人群逗留与徜徉；会议设施、酒店服务、商业街区、公共食堂、住区会所等五大要素，升华了项目的共享性；在建设规划中引入生态的规划理念， 在公寓区域加强绿化效果。水、石、植物间杂人工铺地，形成一个宜人宜居的温馨环境；现代办公空间的单元灵活组合，可以满足不同企业的入住要求；还有公寓平面设置通过增加附加空间，灵活扩展生活空间面积，室内游泳馆、健身设施等专属配套。带给都市新生代更多的自由生活氛围。
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价格：均价11000元/平方米
方舟豪布斯卡交通图
方舟豪布斯卡位于高新三路中段与光智路交汇处，地处高新区 次创业板块，隶属高新区 成熟的 。 方舟豪布斯卡项目周边5生活圈内各种购物、餐饮、娱乐、 、交通等完善配套，让您能真正享受24生活便利圈。世纪金花、金鹰国际购物广场等 购物 ，为您提供不同层次的购物需求；各类特色中西餐点遍布高新，如国力仁和、葡国餐厅等，满足您日常饮食的多元化选择；四大天然氧吧环绕，唐城墙遗址公园、丰庆公园、新纪元公园和规划中的 公园（从高新一路 花园部分延伸到高新三路），四大公园绿意盎然释放天然鲜氧及有机负离子，在享受自然浴的同时，更能健康您的身心；周边的高新医院、国企导航医院、天佑医院，还有高新四路上正在规划筹建中的四医大门诊都为您的健康全程护航；区域内名校云集（高新幼儿园、高新 、高新一中）、交通四通八达，均视为 及出行 之地。 未来高新三路的改造规划更是为豪布斯卡发展镀金，项目正南边兄弟标准工厂，即将从新加坡引进大型购物商场；项目东南边的双子座高层下，26万平米金花国际品牌旗舰店也将坐落在此，为豪布斯卡居者带来了巨大的购物便利；北边大唐制药规划为超五星级酒店，将成为金领白领们经常光顾的优胜之地。在高新这样一个经济技术发达的城中之城，豪布斯卡不仅拥有成熟完善配套，它更是一个地处强大 空间的天籁之地，高新三路的拓宽、 物业的引进均让豪布斯卡的价值充满无限“升”机。方舟豪布斯卡，整体规划为独栋 豪装公寓，总高21层。1-4层为 商业，5-7层为办公间，8-20层为精装公寓，主推户型41-75平米精装一室、两室，宜商宜住宜 ，现诚意登记中。
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价格：均价7500元/平方米
锦业时代写字楼效果图
锦业时代写字楼交通图
锦业时代项目位于西高新 商务区域，地处高新锦业路东段， 高新管委会都市之门及笔克国际会展 ，雄据 商务区 。锦业时代项目占地66.58亩，总建面约34万平米，规划建设1栋150米以上的超高层甲级写字楼、5栋高层写字楼和3栋高层公寓，建成后将是高新 商务区地标群建筑。项目整体呈围合式，中间景观园林面积达5000平方米，地上车位共171个，地下共设2023个车位。项目分为东、西区，西区由6栋高层组成，建筑面积约20万平米，以小户住宅及写字楼为主，并配有商业和高级会所，拥有恒温泳池、健身、EVD影院等时尚潮流配置；东区由一栋超高层和两栋高层组成，建筑面积约13万平米，其中超高层为甲级写字楼、星级酒店，总高度超过150米，其中1-5层商业定位为城市配套商业。两栋高层为SOHO及LOFT办公空间，其中1-2层商业定位为酒吧、西餐等业态，形成一条特色商业内街，与项目南侧的高新 的市政商业步行街融为一体。因此，锦业时代真正实现居住、工作、休闲、娱乐一体的24便捷生活。锦业时代一期首推Smart公馆，户型面积在30-71平米之间，既可自住亦可 ，户户都有实用赠送面积,全部精装出售。
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动态：橡树星座办公公寓所剩不多，目前仅剩5、6套50平米左右的小面积办公公寓，东、西朝向，位于6—7层，均价8800元/左右，适合办公或 ，现房，即买即用。
价格：均价8800元/平方米
橡树星座效果图
橡树星座交通图
橡树星座项目位于高新路与科技五路交汇处，总用地面积为约12814平米，总建筑面积为64800平米。橡树星座包括住宅、商业、办公等。橡树星座地上建筑是由以下几部分组成： A: 1～2层商业部分。 B: 橡树星座A座建筑总高度99.2m，A座3～33层为小户住宅，3部电梯，2部疏散楼梯，其中包括一部消防电梯。每层共11户，层高2.9米。橡树星座A座为地下一层地上33层综合楼，地下一层为设备用房。地下室层高为5.4米.一层层高为4.5米，二层层高为4.8，三～三十三层层高为2.9米，建筑物总高度99.2米。 C: 橡树星座B楼建筑总高度98.4m，B座3～29层为办公用房，共3部电梯，2个疏散楼梯，其中包括一部消防电梯。层高3300 。橡树星座B座为地下两层地上29层综合楼，地下二层为战时人防,核六级。橡树星座地下室层高为3.9米。 管沟层层高为1.5米，一层层高为4.5米，二层层高为4.8米，三～二十九层层高为3.3米，建筑物总高度98.4米。 D:橡树星座C楼建筑总高度99.3m， C座3～32层为办公用房，共2部电梯，2个疏散楼梯，其中包括一部消防电梯。层高3米。橡树星座C座为地下两层地上32层综合楼，地下二层为战时人防,核六级。地下室层高为3.9米。 橡树星座管沟层层高为1.5米，一层层高为4.5米，二层层高为4.8米，三～三十二层层高为3.0米，建筑物总高度99.3米. 橡树星座地上部分：考虑到商业的需要，一层商业部分及办公门厅和住宅门厅层高4.5米，二层商业用房层高4.8米。
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动态：怡和蓝钻精装办公公寓所剩不多，目前持续热销。精装修办公公寓，均价10800元/㎡，面积100-300㎡，70年产权。一次性付款优惠2%。预计2012年年底可以交房使用。
价格：均价10800元/平方米
怡和蓝钻写字楼效果图
怡和蓝钻写字楼交通图
怡和蓝钻位于高新南二环西段154号（大香港鲍翅东临），周边地理优越、配套完善、交通便捷，业态发展齐备，规划集商务、商业、酒店、居住多功能于一体。主体建筑线条简洁，色调明快，以整体玻璃幕墙为设计起伏，多处添设有专属观景区和休闲区。怡和蓝钻有陕西易和置业有限责任公司开发建设，公司成立于2005年6月，注册资金1000万元人民币。具有省级房地产开发资质。经营范围：房地产开发、房地产销售、房地产营销策划及物业管理、房地产信息咨询等，是一家以房地产开发经营为主营业务的房地产开发公司。房地产三级资质。 怡和蓝钻项目占地总面0.78公顷，总建面68800㎡，地上建面64200㎡（含住宅35100㎡，商务综合楼29100㎡），地下4600㎡，主体为框架剪力墙结构。项目由一栋32层住宅和一栋28层写字楼组成，写字楼底部为1-4层商业裙房。怡和蓝钻项目住宅共分为45.63㎡（一室），46.93㎡（一室），64.10㎡（两室），81.08㎡（两室），89.72.（两室）㎡，121.13.㎡（三室），130.07㎡（三室）7种户型；写字楼户型约为90㎡标准单位，可自由组合。
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动态：都市之窗前期咨询中，推出写字楼及公寓，写字楼面积104-395平米，预计2012年下半年开盘销售，具体时间待定。
价格：待定
都市之窗效果图
都市之窗交通图
恒原泰和·都市之窗位于西安高新技术产业开发区唐兴路与团结南路交汇处西南角,是一座集写字楼、精品国际公寓、24H潮流商业、星级酒店于一体的大型城市综合体。 都市之窗所处的西高新二次创业区，规划面积98平方公里，分为国际软件园、研发创业园、新型工业区、 商务区四大版块，三园一区的发展模式，土地空间的扩张、产业的重组复合、人气的迅速凝聚，未来这里将崛起为一座上百平方公里的现代化新城。 都市之窗位于西高新二次创业区国际软件园门户位置，唐延路创意产业带核心腹地，作为连接 商务区三条南北大动脉之一，团结南路北接科技路与高新一期成熟生活区紧密衔接，东经唐延路商务 走廊与CBD一脉相承，真正实现了与高新区21年发展成果和城市资源的无缝化对接。是连接高新区一次和二次创业区的融合点和连接点，承东启西，引南接北的咽喉和枢纽作用，将使本区域成为西安经济增长的排头兵与领头羊。 都市之窗周边公交线路30余条， 3、6号线站口近在咫尺，五纵七横的路网结构，交通出行四通八达。半径两公里之内，科技路西口、高新什子两大商圈东西分立，城市级商业配套一站尽享；永阳公园、唐城墙遗址公园等七大公园绿意盎然，休闲娱乐悠然自得；三级甲等高新医院而至，医疗健康确保无虞；高新一中等七所名校资源高度集中，人文氛围冠绝高新。随着二次开发日趋成熟，区域得天独厚的居住环境和领先西安的商务氛围，将在未来高新扩张版图上扮演重要的枢纽和桥梁角色，更为物业价值的飞升提供了前所未有的历史机遇和推动基础。 都市之窗由四幢极具现代风格的玻璃幕墙建筑围合而成。 A座共22层，5层以下为一个26米宽。5-9层为loft写字间，10层以上为平层写字间；B座18层，层高5.6米，买一层送一层，适合中小型创意型企业自由式办公；C座共28层，5-9层为星级商务酒店，10层以上公寓；D座为一栋6层多层建筑，1层为停车位，2－4层为总部型写字间，5层为绿色大型餐饮，建成后将通过一条长约百米的嵌入式商业步行街，与ABC三座的底层商业共同构筑西高新首屈一指的内循环式的时尚精品购物休闲 ， 满足您的日常所需。整个项目建成后将成为高新核心区罕有的集商务办公、文化娱乐、居住休闲、购物餐饮等多种功能于一身的精品城市综合体。 都市之窗 亮点就是涵盖了大量的科技元素： ，都市之窗是西北 个百米以下全钢结构建筑群。与钢筋混凝土建筑相比，全钢结构室内克服了梁柱肥胖的弊病，空间使率可提升8%左右，极大地拓展了有效空间，第二，都市之窗是西北目前 面积 空间应用地源热泵 空调系统的项目，通过900孔深度达百米的地热交换井，以水为介质，利用土壤四季恒温的特性储存自然能量，作为 空调系统的冷热源，将室内的四季温度严格控制在18－26度的 舒适度范围之间，使用成本仅为传统的采暖和供热费用的50%左右。同时，还可以利用剩余热能，实现商务酒店部分全天候的热水供应。第三，项目是西安 采用温湿度独立控制盐溶液新风系统的项目，它和地源热泵 空调系统并联使用。除去空气中的尘埃、细菌、霉菌，有效降低二氧化碳等有害物质，保证送风健康清洁， 的提高室内空气质量。第四，项目是西安 地下五层纯平面式停车位设计的项目，总计1300个停车位，可达到100㎡左右就拥有1个车位，有效解决了高新区停车难的城市生活困境，在高新区乃至全市，都可称得上是高配比车位。 都市之窗在规划之初，本着低碳、环保、节能的理念，选择采用 技术的低辐射LOW-E双镀银中空玻璃幕墙，具备保温、隔音、隔热、防紫外线辐射等优越性能，被称为豪宅必备材料。在为保障业主的便捷生活之外，都市之窗还采用楼宇自动化系统，将水、电、 空调、新风系统、车库、照明、安保等各系统进行全面自动化控制，对空调及新风进行分区分户管理，避免日常生活中可能产生的琐碎问题。同时特设直饮水系统，设备及管网全采用不锈钢制成。以模拟自然水的净化体系高效过滤细菌杂质，直接输出符合国家标准的饮用水，直接供给 业主，给业主提供方便。与项目先进科技、低碳建筑相配套的是 360°物业服务体系，从生活服务到日常保障以及商务关怀……VIP级物业服务感受，从日常生活的费用缴纳，到车队服务，网络共享等，360°悉心照料业主生活，工作生活需求 满足。
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