项目整体分三期开发，包括2栋甲级写字楼，8栋住宅以及3万方商业。其中写字楼方面将打造308米的光谷地标建筑，住宅方面有7栋170米以上超高住宅。

三期规划

其中一期推出房源中有超高层占3栋，但因高度涉嫌挡住华科教授住宅楼阳光，武汉市国土局调整了部分楼栋高度，具体为调整泛悦城9#楼户型，层数从55层降至17层；19#楼的微型消防站和垃圾房调整为微型消防站，取消垃圾房。意即一栋住宅楼高度从55层170米，降低到17层54米，直接降低了116米。

今年6月，泛悦城迎来首期开盘，推出2#、3#、5#、7#、8#号楼，共628套房源，户型为114-196㎡三四房，含精装报价23600元/㎡，毛坯均价约20100元/㎡，开盘当日全部售罄，去化率100%。

2栋1单元5层(1)号8楼备案价约20069.99元/平

2栋2单元18层(1)号18楼备案价为20259.99元/平

接着在8月10日，泛悦城推出1号楼约350套房源，主推67-88㎡户型。备案价与前期基本一致，毛坯均价20000元/平左右，169秒左右售罄，当时在线参与选房的有1154人。

泛悦城二期规划方案公示 关山大道新增4栋超高层建筑

近期（8月16日），武汉市国土局官网公布了泛悦城二期的规划方案。二期计划建设高层住宅楼1栋，超高层住宅楼4栋，商业4栋，9班幼儿园1所及配套用房建筑。

图如果看不清楚，看看下面的文字：

住宅规划：1栋64层，高度约185米；3栋58层住宅楼，高度约170米；1栋17层住宅楼，高度约53米。

商业部分临关山大道，4栋。还包括1栋33层超高层商务办公楼，高度约144米，其底下一层部分为商业。

与泛悦城毗邻的是由华润和葛洲坝联合开发的华润葛洲坝琨瑜府，预计2017年下半年开盘，价格待定，价格可参考泛悦城项目。其中泛悦城是8817元/平的楼面价，琨瑜府楼面价8831元/平。据悉琨瑜府一期将推出118-188平米户型，将以毛坯销售。

关山大道：未来的总部一条街

世邦魏理仕透露，未来3年，武汉光谷优质写字楼供应面积有望翻番，关山大道将成武汉市第三个“总部一条街”。

目前，光谷地区优质写字楼现有库存31.4万平方米，以乙级写字楼为主。去年9月，光谷保利国际中心开业，成为该片区首座甲级写字楼，开启优质写字楼的“井喷期”。

除此之外，关山大道还将焕然一新，成为世界一流“高效、生态、科技、智慧、文化”的创新发展黄金大道，展现“城市之窗，繁华印象”的高品质城市公共空间。

据论坛网友爆料，中冶南方为项目的设计方，项目北起珞喻路华中科技大学正门、南接武汉市三环线，道路全长约5公里。

关山大道改造效果图（图片来源于高楼迷）

关山大道改造效果图（图片来源于高楼迷）

附：2015年8月28日上午，武汉公开挂牌出让11宗地块，此前备受关注的光谷关山长动地块P（2015）075号和P（2015）076号竞拍激烈，两地块最终以总价103亿成交，其中武汉洺悦（中国电建）以 560500万拿下P（2015）075号，开发为泛悦城项目；另一块P（2015）076号则被华润以472000万拿下，刷新光谷单价地王，开发为华润琨御府项目。

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