南阳房价能下跌？好像没那么简单！

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4月15日， 一个没有存在感的东北小城市鹤岗市出名了，原因是

最低房屋总售价仅为3.8万元。

伴随着事件的发酵，网友爆料：黑龙江的另外一个城市：双鸭山市，房价也是3位数单价。

南北通透的70平户型，总价4.5万。

网友热评：东北人民好幸福。

身居南阳的小编，看到这个消息，当是就口水直下三千尺啊。然后做了三分钟美梦。

人早准备好了，就等房。

房价下行，牵动着多少刚需人敏感的心？

房价下行，让我们陡然升腾一番豪情！

房价下行，眼前的画面如此美妙生动！

然而，房价能下跌？好像没那么简单！

3月6日，江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局一纸紧急通知，叫停了区内所有“特价房”销售，且自3月3日开始，

同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案。

安徽砀山某楼盘降价后，当地组织召开了一次

“降价未遂事件”

约谈会，停办相关楼盘预售许可证。

安徽合肥近日传出，某楼盘降价6000元/平米，有关领导亲自前往调研，不久，房价便又回涨。

杭州市：如果商品房实际成交价低于备案价且超过15%，将通

过技术手段限制网签。

浙江一楼盘"买房抽奔驰" ，被监管部门叫停罚款20万。

开发商试图降价跑量回笼资金，但他们发现遭遇到了地方政府的

“限降令”

。

“红线” 降价幅度不超过15%，目的防止经济的“硬着陆”！

地方政府所担心的不仅仅是房价问题，更重要的是怕房价降幅过大，会给经济带来较大的震荡。

正如新华社社评所说，房地产市场遇冷，钢铁、水泥、化工等上游行业将承压，家电、家具、装潢材料等下游行业也将萎靡。

特价房的销售也会引发的大规模的业主维权，在一定程度上影响了楼市交易的公平性。

试想，高价买了房子，还在还贷就降价了，等于未来辛辛苦苦赚的钱，都将是无谓的付出。这境遇让谁遇到，也是一百个不情愿。

但上海易居研究院副院长杨红旭认为，政府直接干预企业降价的行为，等于直接插手了企业的经营权，这种政府行为并不妥当。

过度干预楼盘价格，等于以政府信誉为楼市背书，进一步传递出房价只涨不降的错觉。无疑会助长购房者的投机心理，形成一个恶性循环。

另一方面，房价链条的传导源头在地价，房价下跌，意味着土地流拍的风险提高，也意味着地价受影响连带下跌。

新京报对此评论说：地方政府调控之手如此过深地介入还是得慎之又慎。价格信号被过度干扰，未必有利于楼市的正常运转。一方面，对开发商来说，在楼市冲高回落之后，需要通过降价来回笼资金。如果降价促销不被允许，开发商无法去库存，自然缺少现金流，也会造成市场的风险叠加。

盲目地禁止开发商降价，与“合理引导预期”的中央要求并不吻合。楼市的平稳健康发展，也要求尊重市场规律，调控之手不宜介入过深。

南阳的房价是涨还是跌，小编不能判断，但可以肯定的是：

大幅上涨的动力不足，大幅下跌的可能性为零。

时间的洪流中总会有涤荡人心的浪花，身居南阳，望望窗外的风景，听听外面的消息，让生活充满新鲜感。

关上窗，看看咱南阳的楼市行情，展望未来，规划幸福！

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