灵山岛尖房价现在处于南沙的天花板，与其规划和配套落地兑现的程度是成正比的，集中了板块规划的利好，以及高端居住产品如金科博翠明珠为代表的产品打造，未来灵山岛，横沥岛等周边板块配套和规划发展起来后，将带动更多的价值提升。

升不起来，那块地地皮太少，面积不够足够的高端人口住，肯定不会配套太优越的商业设施，到时候购物都是个麻烦事，纯粹卖概念。5年以后那片区域搞不好还会降价，如果是空岛的话。看看东平新城就知道了。