南宁房价多少钱一平方 南宁买房一般首付交多少钱一平

买房是人生的一件大事，如今的房价越来越高，一线城市的房价更是高得惊人，二三线城市的房价也不低，在市中心的房价也会比在郊区的房价贵上几倍的价格，很多人每天努力工作就想攒钱买一套属于自己的房子，不用过着在外打工租房住的日子。有没有小伙伴了解南宁房价均价多少呢？今天我们就来看一看南宁房价多少钱一平方吧，一起来了解一下南宁买房一般首付交多少钱一平以及南宁未来十年房价预测是怎么样，希望可以帮助到大家哦。

一、南宁房价多少钱一平方

南宁各个区域的房价不同，比如西乡塘均价9000～12000左右，青秀15000～20000，五象11000～20000，江南8500～12000。

南宁购房政策2018年有以下几点：本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女），对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买一套商品住房；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。

拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭、通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。

二、南宁买房一般首付交多少钱一平

根据南宁买房最新政策，在南宁买下90平米以下房，根据你借贷的方式分别，一般首付比例计算方式：使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，借贷首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金借贷购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；银行按揭借贷购房首套房最低首付30%以上；现在按揭买房的利率因分别银行的具体政策分别而已，每个银行都有自身的浮动区间的，即首付不愿意定正好是30%。按揭借贷还钱方式有两种：等额本息还钱方式和等额现值还钱方式。

缴存职工家庭可以使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，那么南宁现在买房首付最低百分之多少？最低首付比例下调为20%；也就是说按100万一套房子计算，一般买房子首付大概是20万左右。此外拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。

在南宁买房，首付根据首套房还是二套，比例有所区别。目前来看，首套房不论面积，首付比例都在30%左右。公积金贷款则最低可达20%左右。而对于二套房来说，根据央行最新政策，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

三、南宁未来十年房价预测

无论你有没有在南宁买房，只要你生活在南宁，就不得不面对南宁房价的问题，买房相当于一次投资，那些在南宁买房的人肯定非常关注南宁未来房价的走势，那南宁未来十年房价预测是怎么样的呢？

（一）房价的涨跌与什么挂钩？

城市是会发展越来越好的，政策也会越来越完善，只要不是经济危机，房价是不会大起大落的，南宁作为广西的省会，发展肯定会越来越好。

（二）买房最好不要受到时间限制

因为刚需族只需要一个适合的房价来买套房子居住，如果碰到比市场价低的好房子就想当是捡到宝了。

（三）经济的发展必然会导致物价的上涨

虽然房价涨幅下降了，但有需求、经济、政策基数等因素在，房价也是不太可能会下跌的。如果你是刚需购房者，且现在有合适的房子，那么就买吧，因为对比之前的十年,如果现在不买房，很担心十年后会走上现在这条老路，长远的来看，在物价上涨的同时，房价自然也不会落后。

总的来说，买房是人生大事，要考虑的事情有很多细节，像房子周围的交通情况是否便利，房子距离学校和公司有多远，小区环境是否安静和干净，一系列房子的问题都得考虑周全，上面就是小编给大家介绍的有关南宁房价多少钱一平方的内容啦，不知道大家了解的怎么样了呢，我们下期不见不散。