伊滨区控制性详规修编

伊滨新区设计内容：

从区域层面考虑重点构筑面向市域的第三中轴线，长约27公里。它南起万安山，北至邙山岭，串联万安山景区、伊滨新城、伊洛河谷和白马寺景区，并利用绿廊和便捷的交通联系，对接城市各组团，与洛阳现有的第一、第二中轴线遥相呼应，联动发展，共同完善中心城区的建设。

从伊滨新区层面考虑中轴带采取建轴线即建城市的理念发展，落实 “创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念。

伊滨轴线形态从南至北，起承转合，组成壮丽动人的天际线，统领空间秩序。重点设计十大公共建筑地标，呼应老洛阳天堂、明堂等标志建筑物，展示城市不同时代的辉煌记忆。

从北至南分别是：名人堂、齐星塔金融中心、黄河之石-文化综合体、问鼎苍穹-地铁商业综合体、丝路之门商业MALL、城际枢纽综合体、会展中心、市民文化双馆、科技博物馆、体育三大馆。

洛阳城东71亿大规模开发来了

这十年，瀍河在瀍东三川大道与安居路之间建了“一座城”——恒大绿洲(楼盘详情户型图相册地图17337908855洛阳商预字第Y20-058号恒大地产集团洛阳有限公司 )。恒大绿洲的出现，使得瀍河有了“城市”的感觉。

瀍河恒大绿洲

瀍河区还在瀍河、洛河交汇处引建设了属于瀍河的“滨河新区”。

瀍河沿河滨河新区

这里建成了朱樱塔、隋唐大运河文化公园、丝绸之路公园；

建成了瀍河第一家商业综合体——洛城中街；

建成了旭升君河湾、建业滨河珑府、地久艳阳天等高品质住宅项目。

瀍河滨河新区一角

瀍涧大道与地铁一号线的通车，将瀍河与老城、西工、涧西连接在一起；

塔湾立交、唐寺门立交的通车，将铁路的天堑打破；

夹马营路的打通，玄武门大街的改造等等基建项目的落地，共同将瀍河的基建拉向了一个新的高峰。

瀍河城建一角

如今的瀍河，还有人敢说她是“瀍河乡”吗？

虽然瀍河的东部、南部发展的略有成色，但他的北部区域依旧是大面积老破小、城中村，城市风貌不佳——由此诞生了总投资约76亿元的瀍河区旧城改造项目。

瀍河区城市更新一览图

1816亩 71亿 再建美丽新瀍河

2022年7月22日，瀍河回族区旧城改造（城市更新）项目正式启动。

该项目总占地面积约1816.21亩，总投资约71.27亿元，项目开发周期暂定为4.5年。

本次招标范围为洛阳市瀍河区中窑村棚户区改造项目（三期）首批开工工程，主要为安置房建设，总建筑面积约242246.63㎡。

瀍河城市更新：

洛阳市瀍河回族区旧城改造（城市更新）项目涉及一期（区政府周边片区）、二期（塔东塔西及安置房片区）、三期（上窑及安置房片区），总占地面积约为1816.21亩。

其中一期占地557.81亩，二期占地792.15亩，三期占地466.25亩。本项目部分地块已列入棚户区改造计划。

目前，瀍河朱樱湖湿地公园已经建成完工，瀍涧大道已经全线贯通。

未来这里将建设“洛阳·瀍河·河上源文化广场”（主题式街区商业）；红星地产顶级住宅“天铂”系列产品以及九龙湖。

还有集产业、物流、生产、居住为一体的大型城市综合体——国润汽车产业园。

瀍河北部国润汽车产业园鸟瞰图

同时瀍东占地约450亩的河洛古城也在加速建中。该地块由隋唐主题公园文化区和传统文化街区构成，预计2022年10月开街。

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