近几年来保定的发展很迅速，其中房产行业是非常受大家欢迎的，好多人都聚集到这里买房，销售情况十分不错，那么保定房价2018最新消息如何呢？下面我们来从几大区的房价情况来做具体的了解，相信大家就会清楚了。
首先来看下保定的地理位置：
保定市位于河北省中部，太行山东麓，冀中平原西部，介于北纬38°10′-40°00′，东经113°40′-116°20′之间；北邻北京市和张家口市，东接廊坊市和沧州市，南与石家庄市和衡水市相连，西部与山西省接壤；中心北距北京140公里，东距天津145公里，西南距石家庄125公里。
2018年12月，被评为2018中国大陆最佳商业城市100强。该市有国家AAAAA级景区3处（白洋淀，野三坡、白石山）、国家AAAA级景区7处、世界地质公园2处、国家重点风景名胜区1处、国家地质公园3处、国家森林公园4处等。
交通条件：
保定市境内公路干线主要有京昆高速公路、107国道、京港澳高速公路、保津高速公路、滨保高速公路、保沧高速公路、张石高速公路，保定市境内有京广铁路、京深高铁纵贯南北，津保铁路、神黄铁路横跨东西。另外固保城际铁路（在建）及已纳入“十三五”规划的忻州至保定铁路（忻保客运专线）途径保定。
2018年12月保定房价最新消息：
据相关数据统计显示，2018上半年保定主城区房价走势平稳，这得益于楼市政策的调控。从区域上来看，竞秀区整体房价保持在15000元／㎡左右；莲池区整体房价保持在21000元／㎡左右，由于莲池区主要为商铺产品，因此较竞秀区房价来说价格较高。主城区6月份房价较1月份来看，略有下降，降幅在3％左右。
从保定热门区域房价对比来看，2018上半年满城区、高碑店市、徐水区3区县房价呈现不同程度的上涨。受雄安新区及自身所在区位优势的影响，高碑店市房价涨幅最大，6月份房价较1月份上涨24.4％；满城区房价涨幅也比较大，6月房价比1月房价上涨21.3％；徐水区6月房价比1月房价上涨9％左右。主城区房价比较平稳，但莲池区房价依旧保持在2.1万元左右，主要原因在于莲池区在售项目大多数为商铺类型，因此价格较高；竞秀区房价略有下降。
2018上半年价格发生变动的楼盘数量不多，仅有17个楼盘价格有涨跌变化，其中9个楼盘价格下调，最高下调2000元／㎡。目前保定涞水华银城楼盘比较受大家的欢迎。从区域来看，涿州市价格变动的楼盘数量最多，占比5成，共有8个楼盘呈现不同程度的涨跌，最高涨价1000元／㎡，最高降价2000元／㎡。相较于其他区域来看，白沟新城距离雄安新区相对较近，受雄安新区的影响，位于该区域的凤凰国际城项目价格涨幅最大，涨幅达17％左右。
近三年来保定楼市变化：
2016年底保定不管是二手房，还是新房，房价均未破万，到了2017年10月，二手房新房房价均保持在1万3千左右。目前保定楼市的购房人群，保定市和下属县市的客群约占8成，基本上都是刚需，另外两成主要是在北京、天津等地工作的保定人返乡投资置业。
自2016年起，保定楼市严查已经成为一种常态，2017年雄安新区设立后，严查力度有增无减，五证不全项目严禁销售，保定“先卖房再拿证”的现象得到有效抑制。随着保定市政府“解遗”行动的实施，保定各楼盘补证步伐加快，与此同时，不少新盘也迅速拿证，以期尽快入市。据相关数据显示，截至2017年12月31日，保定共下发76个预售证，涉及54个项目，预售房源20018套，相比2016年的78个预售证，下降了2.6%。
雄安新区横空出世让2017年保定楼市呈现“过山车”的趋势，开盘量也受到很大影响。据相关数据显示，2017年保定共计21个项目开盘23次，与2016年的开盘88次相比，开盘次数下降73%。纵观全年的开盘情况，年初保定楼市低调开局，1、2月份开盘项目数量分别为0个、2个，“金三月”达到全年开盘高峰，开盘项目数量为7个，4月份雄安新区正式设立，楼市调控及严查呼啸而来，开盘量大受影响，4月及以后的几个月开盘数量均保持在1-3个之间，即便是“金九银十”也难以再现往年盛况。
有了以上对保定详细信息的了解之后，大家对保定房价近年的变化及最新房价消息都认识到了，不知道您是如何看待保定未来的发展的？将来会不会也会选择在保定买房呢？
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