荟萃中央位于抚州新城区市行政中心东侧，毗邻赣东大道，金巢大道等城市主干道，更是处于市实验学校学区范围内， 凭借其优越的地理位置和良好的房屋质量一度成为抚州人眼中的高端小区 。

据了解荟萃中央小区总建筑面积52万平方米，开发时便是按照大型高档社区建设，小区共分六期最早一期2011年就已经开盘至2012年9月已有业主入住， 当时价格仅为5000多元/平方米，据安居客显示该小区6月均价已接近12000元/平方米价格翻了一倍不止，着实令人羡慕 。

然而就是这样一个“高档小区”近两年却是投诉不断，许多业主反应小区环境较差、居住感不佳， 为了解缘由近日圈圈来到该小区一探究竟 。

荟萃中央共43栋建筑，其中包含住宅有40栋、公寓/商宅两用建筑2栋以及1栋综合体，整体为现代简约风格，主要是小高层和高层建筑为主， 小区从2012年开始居民入住至今已经有9年时间，因此小区入住率还是比较高的，据初步统计该小区业主共4063户 。

圈圈从市实验学校正对面的入口进入小区，或许是因为旁侧便是建筑垃圾堆放点第一感觉并不是特别好，但这也是为了满足业主装修所需不便过多评价。

深入小区圈圈发现荟萃中央绿化面积还是比较可观的，高达35%以上绿化率及超大栋间距使人感觉整个小区生机盎然，且小区中心有很多健身器材及儿童娱乐设施并带有600平方的游泳池， 自身配套设施还是比较完善，按理说应该是比较宜居的生活区 。

但细看之下便可发现其不足之处，虽然小区绿化面积可观但在维护这一块却是做的不太到位， 许多地方绿植缺失黄色泥土裸露在外，一遇上雨天便是泥泞不堪，小区内多处道路破损也颇为严重 。

圈圈还在一处儿童娱乐区发现四周有一大片范围被积水覆盖，业主小孩只能在附近玩耍， 这等景象确实有失“高档小区”的名头 。

除此之外小区停车难也是业主头疼的一大问题，据了解小区拥有地下停车位（1173个）和地面停车位（581个，共1754个车位，但初步登记已有车辆已有2490辆，且还在继续增加， 远远难以满足业主停车需求 。

虽然小区设有地下停车位但并 未实现人车分流 ，一位业主朋友告诉圈圈， 此前小区地下停车库一直需要购买或租用方可使用，许多车辆就直接停在道路两侧，导致地面停车堵塞地下停车位空置 。

圈圈环顾四周情况也确实如此，甚 至有些消防通道上都停满了车辆存在一定安全隐患 ，据小区业主反映，此前小区曾发生或火灾，因车辆占用消防通道而导致消防车无法及时抵达现场，所幸并未发生人员伤亡。

不只是机动车停放不规范，电动车的停放更是“随心所欲”，大多楼栋入口均是被电动车占领，更有业主反映尽管小区设有电动车充电处，但依旧不少人还会 将电动车停放在楼道内充电，安全通道被堵得满满的俨然成为一个摆设 。

此外，小区设施也是经常损坏，一位三栋住户告诉圈圈： 自己所居住的楼栋有一部电梯坏了大概有一年一直无法使用，另外一部电梯也有部分按键失灵而且经常发生卡顿现象，投诉了好几次也没什么结果，前不久还有一位业主卡在十楼，还好后来自行恢复了否则后果不堪设想。

而且电梯故障也不是个别案例，了解之下小区内多个楼栋均有电梯故障发生且比较频繁，另外部分还有部分 消防器材及监控损坏无法使用，让人感觉很不安全 。

此前就有人投诉车辆在小区内被人剐蹭，然后到小区物业调取监控，发现监控设备基本上全是坏的无法调取，最后也没有得到物业的解决方案。

还有业主反应，小区门口的超市将鱼缸直接摆放在三轮货车上进行售卖，污水随便排放在过道上，垃圾倒在小区过道上严重影响小区车辆通行，多次向物业反映都没有得到解决， 看着下面这样的场景确实令人不太愉快 。

令圈圈比较诧异的是许多业主都有吐槽小区环境十分脏乱，但圈圈查看下来却是发现虽然小区固有设施及环境不太理想， 但路面还是比较干净整洁 。

了解之下得知如今小区已经更换了新的物业， 今年五月份碧桂园物业正式入驻荟萃中央给小区环境带来了一定的改善 ，圈圈发现有部分道路旁有设置了路障拉起了分隔线。

经业主告知这是新物业入驻后才实施的，原本小区内停车情况比现在还要杂乱，在设置路障前这些道路旁均是停满了车辆。

咨询了多位业主，圈圈了解到大多数业主要是对于原物业的服务不太满意， 问题主要集中在垃圾不清理，环境不治理，小区停车问题不解决，设备设施维修不及时、绿化及路面保养差等方面 。

而今随着新物业的入驻，小区部分问题得到一定程度上的缓解，小区业主黄女士告诉圈圈： 小区现在确实是比以前好一些但目前还没有得到彻底解决，我们也理解物业需要时间处理这些问题，只希望以后会越来越好吧 。

据黄女士介绍，碧桂园物业工作态度上比之前确实要好很多，打扫也更加认真，此前清洁人员一个拖把拖一整栋楼，门前经过打扫后反而会有一些异味，近期则再也没有闻到令人不适的气味，偶然间该业主还遇上新物业管理训斥清洁人员打扫不够尽责。

抛开物业管理而言， 荟萃中央小区自身房屋质量还是值得肯定的 ，并自带2000平米的幼儿园，沿街商铺业态涵盖儿童教育、兴趣培训班、餐饮、小超市、南杂店、水果店，似乎不用出小区，衣、食、住都能解决，生活可以顺利地运转起来。

荟萃中央的地理位置也是十分优越 ，坐拥赣东大道、钟岭大道、金巢大道三条主干道，出门便是公交车站且靠近抚州火车站出行十分方便。

小区北门对面50米就是 硕果时代中心 ，南门正对着 抚州市实验学校 ，西门200米处便是 市行政中心 ，步行即可到达 名人雕塑园 ，距离 三翁花园 也仅有5分钟车程，各项配套十分齐全。

虽然目前荟萃中央小区业主“怨声载道”， 但圈圈相信购买了该小区的业主断然是不会后悔的，圈圈一位朋友便是在2013年左右购买该小区4期住房，当时房价5000多元如今已上涨了一倍有余 。

随着抚州城区继续向南发展，荟萃中央小区依旧有一定的升值空间，新物业的入驻也将使小区环境得到改善， 未来的荟萃中央一定不会辱没“高端小区”的名头！你认为呢？