买房子需要问些什么问题

买房子需要注意的问题：
1、详细了解房屋的面积，因为房屋的面积有建筑面积以及使用面积，而建筑面积中包含公摊面积，所以在询问的时候一定要询问清楚。
2、问差价，即便是同一楼盘，不同的区域，甚至不同的楼层都会存在一定的差价。
3、问产权所剩时间，因为大家都知道国家规定住宅用地使用年限为70年，而公寓用地则为40年，所以在买房的时候应当问清楚拿地的时间，了解自己产权剩余的时间。

买房子70年后房子归谁？

买房子70年后房子还是自己的，因为70年产权主要指的是土地使用权，是指国家将城市土地出让给老百姓居住使用的期限，一次是70年，但是对于土地上所盖的房屋并没有任何的使用限制，可以永久使用。当房子满70年之后，那么土地会自动进行续期，所以也没有什么太大的影响，可能会缴纳一定的续期费用或者是减免这方面的费用，需要结合当时的政策来进行看待。
在购买房屋的时候，检查一下房子的土地性质，通常情况下，70年产权的房屋是住宅，而50年产权的房屋是工业用房，40年产权的房屋为商业用房。

买房子朝向哪个方向最好？

一般买房的朝向南、东南、东、西南是比较好的，尽可能的朝南买房子朝西是最差的一种朝向，有条件的话还是要购买坐北朝南的房子。对于在北方地区，正南方向的户型，采光和通风会比较好，如果朝西或者是朝北的话，到了冬天会比较冷，阳光也不够充足。
以上就是关于买房子需要问些什么问题的相关回答，需要咨询的问题还是比较多的，比如说房子的价格、房子是否有正规的证书以及产权是否清晰。