中山房屋进行买卖规定

浏览:459次 广东-中山 房产纠纷 2020-09-06 01:41:14 举报
法律解答

房屋买卖新政策,契税征收的方式

当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
0
平台推荐律师
在线咨询 >

房产纠纷法律团队四川-成都

24小时在线咨询

中山房屋进行买卖规定,好!我想农村房屋从2000年至今国家进行几次房产登记,确权的标准有哪些房屋买卖有什么规定?

根据您的问题,华律律师从法律角度分析:

确权登记是为了迎接2020年全面小康社会的一次普遍摸排,就登记过一次,房屋经确权后也并非可以自由买卖,只能在本村集体内部交易。

王俊颖律师

帮助人数:92181 所在地:北京-海淀区 擅长: 婚姻家庭、房产纠纷、刑事辩护、合同纠纷、债权债务

中山房屋进行买卖规定,中山房屋买卖信息有哪些?中山房产过户流程?

根据您的问题,华律律师从法律角度分析:

中山房产过户流程
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、个人有效证件及证件。
2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%),双方签订房屋买卖合同,并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的北京市存量房买卖合同
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房经济适用房与其它的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后三个工作日内,银行将贷款一次性发放。
8、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

法律顾问团队

个人简介:在线为有法律纠纷的当事人提供优质满意的法律服务!
按问题找律师:
城市律师推荐:
区县律师推荐:
热门律师:
0
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复