网友评分 |
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综合评分70分182人参与 交 通:13分/20分 环 境:15分/20分 规 划:13分/20分 配 套:16分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分63分315人参与 交 通:11分/20分 环 境:14分/20分 规 划:13分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3元/月/平方米 |
2.4元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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两江新区管委会旁(机场高速鳄鱼馆下道) |
高新区彩云湖湿地公园北侧(陈家坪立交旁) |
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交通状况 |
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785路、801路、781路、619路、782路、BRT快速公交 |
716路沙坪坝-杨家坪,209路上江城-井口,341路巴山-李家沱,421路龙头寺-杨家坪,429路较场口-凤天路,454路广厦城-沙坪坝,806路重庆7中-九宫庙,815路南方花园E区-花卉园,268路玉清寺-朝天门,117路盘溪-巴国城,836路大渡口-丽水菁苑,860路虹馆-重庆7中。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
轻轨5号线 |
开盘时间 |
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2012年02月25日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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渝国土房管(2011)预字第(751)号 |
渝国土房管(2018)预字第(1843)号 |
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入住时间 |
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2011年12月01日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年10月01日 |
城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅 |
板塔结合,高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.56 |
3.50 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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204户 |
3715户 |
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建筑面积 |
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190000㎡ |
530000㎡ |
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占地面积 |
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82323㎡ |
150000㎡ |
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一句话描述 |
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重庆刚需小户楼盘 |
彩云湖畔 生态舒适纯高层社区 |
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车位数 |
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204 |
2900 |
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车位配比 |
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1:1 |
2:1 |
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供暖方式 |
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燃气:小区设燃气管网到户 |
暂无 |
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板 块 |
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两江新区 |
高新区板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
市政供水 |
周边配套 |
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教育配套:四川外语学院双语学校,西南政法大学渝北校区,及本项目配置的学校,商业配套:目前周边餐饮及购物以基本成型,周边有多个高档酒店可满足业主需求,如戴斯大酒店(五星级),金科大酒店(四星级),新华宾馆(三星级),犀牛宾馆(三星级)等;市政配套:小区附近有市政广场及300亩果塘湖公园。 |
超市:新世纪超市、重客隆。 银行:农村商业银行、中国邮政储蓄、中国建设银行、农业商业银行、民生银行、中国农业银行 餐饮:馨和都休闲会所、漫郦美容瑜珈会所、云湖天都饮食一条街、南方花园饮食一条街、巴国城商业一条街 医药:桐君阁药房、宏声桥大药房 教育配套:新加坡莱佛士双语幼儿园 华润谢家湾小学 |
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内部配套 |
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暂无 |
小区配套:崖顶休闲中心、恒温泳池、无边际悬浮泳池 |
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周边景观 |
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市政广场及300亩果塘湖公园。 |
毗邻1400亩彩云湖生态公园 |
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周边公园 |
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300亩果塘湖公园。 |
重庆彩云湖国家湿地公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
重庆巴山医院,重庆市高新区人民医院 |
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周边学校 |
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四川外语学院双语学校,西南政法大学渝北校区,及本项目配置的学校 |
新加坡莱佛士双语幼儿园 华润谢家湾小学 2017年三对口划片对口入读小学【陈家坪小学】 |
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周边交通配套设施 |
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785路,801路,781路,619路,782路,BRT快速公交 |
火炬大道连接杨家坪商圈,距杨家坪步行街约3公里,石桥铺转盘约3公里;西城大道通达大渡口,高九路已于2007年6月开通,07年底同嘉华大桥的连接以及城市大巴(BRT)的开通,将缩短到渝中区、江北区距离;九龙大坝(陈庹大桥复线)正在施工中,该桥连接九龙园区——-陈家坪、石桥铺。规划中经过二郎的地铁二号线将延伸至此,轻轨5号线也即将动工。204、117、239、466、807、BRT公交均可到达春风与湖。 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯 安保系统:车辆出入管理系统、红外线智能安防系统 智能化设施:住宅单元配置对讲系统 供热系统:燃气:小区设燃气管网到户 供水系统:供水采用二次加压。每户配独立水电表;厨房:供水到位,预留排水管接口;卫生间:供水到位,预留排水接口。 其他配置:电视、电话、宽带:线路到户,开户费住户自理 外墙:涂料;面砖; 进户门:高级木质门 窗材:双层真空断桥铝合金 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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重庆东原房地产开发有限公司 |
重庆春风地产有限公司 |
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投 资 商 |
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重庆东原房地产开发有限公司 |
重庆春风地产有限公司 |
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物业公司 |
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重庆东原物业管理有限公司 |
重庆春润物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍:东原香山是重庆东原房地产开发有限公司开发的高品质别墅项目。东原房地产开发有限公司成立于1999年,是由重庆市迪马实业股份有限公司投资控股的,集房地产开发、销售和物业管理于一体的大型综合性房地产企业,具备国家房地产二级开发资质。“以务实塑造精品,以精品回馈社会,生活梦想家”是东原地产的开发理念。目前,东原地产公司在重庆等地储备土地近3000亩,其成长速度及取得的卓然业绩已为重庆业界所瞩目。 东原香山位于重庆市主城区北部新城境内鳄鱼馆旁,南与重庆北部新区接壤,紧邻重庆市出口加工区,北邻渝北区城区,西与重庆科技产业园相邻。项目距离观音桥步行街约10分钟车程、解放碑约20分钟车程。所在区域已经成为重庆新的发展中心,并被定位为“以低密度、低容积率的高档住宅区”。目前该区域已经引进了龙湖地产、常青藤别墅区等百余个大中型项目,周边各种配套设施成熟。除了满足日常的生活的配套设施外,项目周边还有多个高档酒店可满足业主需求,如戴斯大酒店(五星级),金科大酒店(四星级)等;300亩果塘湖公园以及西南政法大学、川外双语学校等多个教育配套设施。 东原香山正在完成一期近6万方样板园林及一期建筑施工,预计将会在2008年4月开盘销售。整个项目规划总用地面积243216平方米,总建筑面积约19万方。一期规划有联排别墅和独栋别墅。打造“森林闲适----现代山地城邦国际生活情境”概括了项目的区位、主题和品牌概念,是项目发展的指导原则。项目总体规划贯彻了以人为本的设计思想,采用生态可持续发展理念,创造建筑与环境相互融合的人居环境。最大限度有效利用现有的自然地形、地貌与现有周边环境与社区整合。并创造多层次公共社区景观空间,最大限度地开发基地潜在景观价值。合理构造交通网络,争取最佳的景观朝向及最大的绿化用地面积。 园林景观:奢华的生活格调,高雅精美的建筑格调。 两江新区核心,15分钟观音桥生活圈。 “两江新区中心”、“世界500强经济圈”、“中央国际生活区”、“观音桥生活圈”等核心关键词,将东原?香山所在地域,推至国际高端生活的潮尖,让实干家站在了领航时代的头排。所处地域,不仅5分钟步程内囊括日常生活所需,更有宜家、麦德龙、奥特莱斯等高端商业,令实干家的生活气度庸常难及。 纯墅住区显赫门楣,圈层聚居,门无杂宾。 独栋、类独栋、联排别墅的纯粹圈层聚居氛围,谢绝高层、洋楼的随意到访,拒绝与多种物业杂糅一体。视野上,不再有“楼外有楼”的烦恼,而只见“青天白云”的惬意;生活中,虽不敢妄言有“对坐鸿儒”的风雅,却也定无“往来白丁”的失落。门无杂宾的的圈层聚居氛围,将纯墅住区高贵血统一脉沿袭。 醇熟香山实景盛放,入住率高达70%。 东原香山深恶于当下市场别墅建筑的大幅空置率,对别墅的宜居生活指数及入住率尤为看重。东原香山历时4载沉潜积厚,方酝酿出纯墅住区悠居净土,时至今日,醇美住区全景呈现,令实干家们心生仰慕,纷纷进住。高达70%的入住率,宜居指数自然它墅难及。 原味托斯卡纳建筑风情,经典形象与时代同列。 相较于市场上托斯卡纳风情的泛滥成风,一蹴而就,东原?香山坚守托斯卡纳朴实自然的作风,让建筑与大自然仿似有机组成,浑融一体;并采用最能经受风霜侵蚀、烈阳烤炙的建材,让托斯卡纳的经典形象,能于时间的洪流中永矗生辉。 石材采用时下中国最好的文化石“古猿人文化石”,寿命远超普通文化石约30年。 外墙漆采用驰名世界的“德国鸽牌”,极大增强了外墙立面的厚重感。 ?坡面屋顶则使用世界屋面瓦品牌“法国曼宁家Monier”。 |
"春风与湖项目位于重庆市唯一生态湿地公园——1600亩的彩云湖公园旁。项目实际可用地面积达到218亩,规划红线面积153亩,总开发量近54万方,投资总额20多亿元,被九龙坡区政府列为重点项目。 为倾力打造春风与湖项目,公司邀请AECOM公司担纲项目方案设计,同时还邀请了园林设计公司美国易道、香港室内设计公司点石亚洲,共同缔造景观及装修。 项目已于2010年11月动工建设,预计将于2011年上半年达到开盘条件。 目前项目工程进度: 2#楼屋面架构全部完成 3#楼架体拆除 4#楼66m\69m层混凝土浇筑完成 样板房装修持续 |