上海房价最贵的地方是哪里 2017下半年上海房价走势分析
2017-08-04 17:25:18
大上海的房价,大家都知道用一个字形容,那就是“高”,那么,你知道,在房价这么高的上海,哪个地方的房价是最高的呢?在下文中,小编就来为大家揭晓答案,还有下半年的房价走势预测哦,大家别错过!
一、上海房价最贵的地方是哪里
第3名:长宁
长宁区是一个艺术气息十分浓重的地方,在长宁,有很多著名的旅游景点,像刘海栗美术馆、上海动物园、上海国际展览中心等等。2016年长宁商品住宅成交均价为91857元㎡。
第2名:黄浦区
黄浦区是上海历史悠久同时商业发达的一个区,拥有的人口众多,可说是中心城区。黄浦区不仅坐落着许多著名的风景名胜,这里的人口也在持续增长。2015年黄浦区商品住宅成交均价为102985元㎡,论整体发展速度还是非常稳定的。
第1名:静安
静安区是上海有名的市中心,这里不仅拥有无数的名胜古迹,到2015年截至,静安区的常住人口已经高达100万人。2016年静安区的商品住宅成交均价为111239元㎡,一跃成为上海最有钱的区!
上海房价最贵的地方是哪里?在静安区和闸北区合并之前,静安区是上海房价最贵的区,闸北区是上海中心城区的末班长,房价最便宜,并区之后闸北房价大幅提升。普陀区变成市区最便宜的地段,但是也有比较贵的居住区。郊区方面最便宜的是金山区和崇明区。
二、2017下半年上海房价走势分析
1、时至今日,中心城市的买房热情仍然非常之高,3月份北京317新政后有过一项调查,调查发现,在北上广深买房的用户中,有69.89%的用户认为2017年房价会继续上涨,只有一成认为房价会跌。
2、央行最新发布的2017年第2季度城镇储户问卷调查报告也印正了这点,报告里说:未来3个月内准备出手买房的居民占比为23.1%,较上一季度提高了0.2个百分点。更为有意思的是,2016年三季度的调查时,这个比例还只是16.3%。
3、今后如果政策一旦放开,这部分的买房力量将会一下子成为楼市的多头,房价就会像火山一样,你压一下可能会停,但放松了他们可会喷出来,限购如果没有辅之以长效机制,有朝一日必然再涨,长期潜力大。
4、刚性购房需求的,金九银十三季度是相对较好的入市时机,因为政策比较严格,房价也呈下降趋势。到了四季度,银行可能因为没有额度加上年底盘点,实施惯例性收紧,甚至可能提前上涨。
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