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松江区，位于上海市西南部，位于黄浦江上游，东与闵行区、奉贤区为邻，南、西南与金山区交界，西、北与青浦区接壤；区境南北长约24千米，东西宽约25千米。总面积604.64平方千米 [39]。截至2022年底，全区辖6个街道、11个镇。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，松江区常住人口为1909713人。 [37]

展开剩余98%

松江区历史文化悠久，有着“上海之根” 的称呼。主要河流有流贯南境的黄浦江，以及淀浦河、泗泾塘等。工业以机械、轻纺、冶金、化工、电子、食品等行业为重点。国家商品粮基地和上海市副食品基地之一。特产有“四鳃鲈鱼”等。沪杭铁路、沪昆高速公路、沪渝高速公路、沈海高速公路、同三国道等干线过境。古建筑有全国重点文物保护单位唐代陀罗尼经幢、宋代兴圣教寺塔（俗称方塔）、始建于1899年的佘山天文台、广富林遗址。市级重点文物保护单位、明代照壁、秀道者塔，还有初建于清同治二年（1863年）的佘山天主教堂等。

2020年，松江区实现地区生产总值1620亿元，同比增长4%万源新城售楼处电话：400-9939-964

位置境域

万源新城售楼处电话：400-9939-964松江区位于长江三角洲内上海市西南部，地处东经121°45’，北纬31°，在黄浦江中上游。松江区总面积604.64平方公里，占上海市总面积的9.5%，整个区域南宽北窄，略呈梯形，其中陆地面积占87.9%，水域面积占12.1%。东与闵行区、奉贤区为邻，南、西南与金山区交界，西、北与青浦区接壤。东北距上海市中心约40公里。

地质

万源新城售楼处电话：400-9939-964松江区地处长江三角洲前缘河口滨海平原，山丘总面积约2.4平方公里，全县均为第四纪沉积物所覆盖，其厚度在300米左右。晚白垩系上统见于松江盆地——其南东侧受枫泾－川沙断裂带控制，是在晚侏罗世天马山构造火山盆地背景上，继承发育起来的箕状断陷盆地。其沉积为紫红色粉砂质泥岩与泥质粉砂岩建造，间夹薄层石膏多处。上更新统地层，多在一二十米以下。在县城东门的钻探表明，地面下23米有暗绿色硬土层，证明地表沉积物质是在全新世形成的。基岩主要为岩浆岩，其中侵入岩面积较少，绝大部分为火山岩。火山岩露头部分，形成九峰地区的十几座山丘。有的低山小丘已被覆盖层埋入地下，如天马乡庙头村附近。距地表一米左右下有一座鳖山（80年代已掘开采石，炸入地下数十米）。九峰诸山以中生代熔岩与火山碎屑岩分布最广，其中以粗面流纹岩、英安流纹岩、粗面流纹质熔结凝灰岩、流纹质（岩屑）晶屑凝灰岩、流纹质玻屑凝灰岩为多。 [8]

地形地貌

松江区地处太湖流域碟形洼地底部，境内地势低平，属长江三角洲平原。整个地平面由东南向西北倾斜，东、南部稍高，西、北部低洼。东部“冈身”一带，海拔在3.5～4.5米（吴淞口水准，下同），最高5米；沿黄浦江两岸及县境南部，除新五乡有一大片土地（习称泖田，古代三泖之一部）海拔在2.4米左右外，其余一般在海拔3.2米左右；西、北部是低洼腹地，海拔在2.2～3.2米，为太湖流域碟形洼地最低处。在全县耕地面积中，海拔3.2米以下低洼地约占2/3。万源新城售楼处电话：400-9939-964

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水文

松江区地处黄浦江上游，境内河流纵横，塘渠交错。黄浦江三大源流——斜塘、园泄泾、大泖港均在本县西南部，上受淀山湖、浙北等处来水，经黄浦江下泄江海。大小河流，总数达3905条，形成感潮河网，总长度2640.5公里，平均密度每平方公里4.36公里。3.2米河口高程（吴淞口水准，下同）水面，共52.86平方公里，占全县总面积的8.7%。市级河道，有黄浦江（包括横潦泾、竖潦泾）、泖河、斜塘、大蒸港、园泄泾、大泖港、淀浦河等。县级河道，浦北地区南北向主要河道有北泖泾、洞泾、通波塘、大涨泾、沈泾塘、油墩港、华田泾等；东西向主要河道有走马塘、三官塘、泗泾塘、古浦塘、俞塘等。浦南地区南北向主要河道有叶榭塘、南泖泾、张泽塘（又称紫石泾）等。黄浦江上源，县境西南部主要河道有新泾港－南横港－南界泾－北石港一线，及向荡港－茹塘一线。 [10]

气候

松江气候属北亚热带季风区，受冷暖空气交替影响。气候温暖湿润，四季分明，雨水充沛，日照充足，无霜期长，年平均气温15.4℃，最高气温38.2℃，最低气温零下10.5℃，无霜期230天。年平均降水量1103.2毫米，雨日137天。6～7月有梅雨，平均20天左右。夏秋常有台风过境，平均每年1.5次。局部地区有时有龙卷风、冰雹为害。秋冬多雾。易涝少旱。 [11]春季日较差，一般在8～9℃之间，少数年份可达18.8℃。清明、谷雨间，多数年份有一两次回暖过程。个别年份4月中旬平均气温可达19℃以上，最高气温超过30℃；少数年份出现春寒，4月下旬平均气温低于13℃，最低气温低于5℃。有1/3年份，清明后仍有晚霜。万源新城售楼处电话：400-9939-964

沪杭高速公路（沪昆高速公路）、沪青平高速公路（沪渝高速公路）、嘉金高速公路（沈海高速公路）、同三国道（上海绕城高速）、申嘉湖高速、沪杭高速铁路复线和黄浦江贯穿松江全区，公路网四通八达，交通便捷。轨道交通9号线是上海轨道交通体系重要线路，连接起松江老城，松江新城，大学城，佘山国家旅游度假区，九亭，七宝现代居住商业区，漕河泾新兴技术开发区，徐家汇，上海世博会园区，豫园老城厢，陆家嘴金融核心区，金桥出口加工区，外高桥保税区等重要区域。

2016年，松江区新辟公交线路2条，调整公交线路19条，暂停公交线路2条，划转公交线路1条，梳理设站过近站点40个。对老旧公交车辆进行更新，至年末已有293辆新能源及清洁能源公交车辆投入运营，占总车辆数的36%。全年改建完成66个候车亭，新增充电桩1501个，新增停车泊位6140个。现代有轨电车T1、T2线项目施工全面推进，试车线（文汇路-文翔路段）于2016年12月具备试车条件。搭建完成公共交通智能调度平台，城区26条公交线路实现集群调度。

截至2016年底，松江区共有公交运营线路126条（不含过境线路），比上年减少1条；公交运营车辆853辆，比上年减少1.9%；公交运营线路长度达5291万公里，比上年减少2.3%；公交客运总量13073万人次，比上年减少1.8%。区域内出租汽车770辆，与上年持平；区域内出租车客运量2296.14万人次，比上年减少15.7%。

2016年，松江区新增各类民用汽车35922辆，比上年下降7.6%。至年末，全区拥有各类民用汽车262589辆，比上年增长15.8%。万源新城售楼处电话：400-9939-964

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松江遗留下大量文物古迹。松江城中有：唐代陀罗尼经幢，宋代兴圣教寺塔（方塔）、望仙桥，以及始建于宋，明代重建的云间第一桥（跨塘桥），元代云间第一楼、清真寺，明代砖雕照壁、西林塔、葆素堂、颐园、大仓桥、《急就章》碑，清代醉白池、兰瑞堂（楠木厅）、邱家湾天主堂、遂养堂（张祥河宅）、陈化成祠等。乡间有汤村庙、广富林、姚家圈、平原村新石器时代文化遗址；塔汇乡有始建于唐代的李塔；天马山、佘山有宋代护珠塔（斜塔）、秀道者塔；泗泾的南村，是元末学者陶宗仪寄居地；凤凰山有明代草书大家张弼墓；华阳桥有明代平倭墓碑；小昆山北荡湾村有夏允彝、夏完淳父子墓，广富林有陈子龙墓等。九峰历来为重要名胜区，古代每峰都有“八景”、“十景”的记载。在西佘山上建于清代的天主堂、天文台。

重要景观有：方塔园、醉白池、广富林遗址、辰山植物园、车墩影视、胜强影视基地、泗泾古镇、国家森林公园、青青旅游世界、唐经幢、大仓桥、清真寺、西林禅寺、上海欢乐谷、月湖雕塑公园、佘山。

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"Wanyuan New City" project notes

『万源新城』项目笔记

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Model of industrial and urban integration in Caohejing Development Zone

漕河泾开发区产城融合典范

Great Gubei International community enjoys the pulse of prosperity

大古北国际社区享繁华之脉

【 Marketing Reception Center 】

【营销接待中心】

Address: Room 103, No. 15, Lane 200, Huanzhen South Road, Minhang District

地址：闵行区环镇南路200弄15号103室

Straight line from Line 9 Hechuan Road station is only about 400 meters, 1 station Caohejing, 4 stations Xujiahui, Wanyuan New City 118 set is about to open.

直线距离9号线合川路站仅约400米，1站漕河泾，4站徐家汇，万源新城118套即将开盘。

The main housing type of the project is about 51-61 square meters of 1 room, about 84-93 square meters of 2 rooms, about 120-127 square meters of 3 rooms, the highest room rate is as high as about 88%, the real scene of the existing room, the money is cleared, the total price is only about 5 million!

项目主力户型为建面约51-61㎡的1房、约84-93㎡2房、约120-127㎡3房，最高得房率高达约88%，实景现房，款清交房，总价仅约500万起！

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【 Project Overview 】

【项目概况】

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①【 Developer 】 : Shanghai Caohejing Hi-Tech Park Development Co., LTD

①【开发商】：上海漕河泾开发区高科技园发展有限公司

② [total construction area & total number of households] : The total construction area is about 350,000 square meters and the total number of households is 3020

②【总建面&总户数】：总建筑面积约35万㎡总户数3020户

③ [floor area ratio] : The floor area ratio is about 1.98

③【容积率】：容积率约为1.98

④ [green rate] : the overall green rate is about 36%

④【绿化率】：整体绿化率约36%

⑤ [Product type] : 6-storey multi-storey residential, 11-13-storey small high-rise residential

⑤【产品类型】：6层多层住宅、11-13层小高层住宅

⑥ [Main area] : about 51-61㎡ one room, about 84-93㎡ two rooms, about 120-127㎡ three rooms

⑥【主力面积】：约51-61㎡一房、约84-93㎡两房、约120-127㎡三房

⑦ [delivery standard] : existing house blank delivery

⑦【交付标准】：现房毛坯交付

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【项目区位图】

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【项目实拍】

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【 Great Palaearctic International Life Circle 】

【大古北国际生活圈】

Wanyuan New City Sales Office Tel: 400-9939-964 Shanghai Minhang Wanyuan New City Sales Office Tel: 400-9939-964 Wanyuan New City is located at the intersection of Huanzhen South Road, Hechuan Road, Gold Central Ring Road to the west, is the essence of the main city core gathering place.

万源新城售楼处电话：400-9939-964上海闵行万源新城售楼处电话：400-9939-964万源新城位于合川路环镇南路交汇处，黄金中环线向西，是主城芯的精粹云集之地。

The project is located in Dagubei international life circle, west to undertake the national planning of Dahongqiao business District, north to the 24m height limit, permanent flight limit of Changning western suburb state guest plate, south to our Caohejing Development Zone.

项目地处大古北国际生活圈，西承接国家级规划大虹桥商务区，北为24米限高、永久限飞的长宁西郊国宾板块，南为我们漕河泾开发区。

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400-9939-964 project is located in a region that is also the intersection of Great Hongqiao, Gubei and Xujiahui Business District. It is close to the Gubei International Community of Shanghai's first generation international community, Shangjia Center of Shanghai's top luxury shopping mall, the famous "Golden City Road", and the top luxury of the region such as Gubei No. 1, Gubei Central Garden, Gorgeous Family, etc., are located here.

400-9939-964项目所在区域同时也是大虹桥、古北和徐家汇商圈三区域交汇处，紧邻上海第一代国际社区的古北国际社区，上海顶奢商场尚嘉中心、著名的“黄金城道”，区域的顶豪如古北一号、古北中央花园、华丽家族等等坐落于此，

It is the most advantageous geographical location of Jinhongqiao plate in Minhang District, and bordered by Changning and Xuhui two districts, enjoying the development dividend of the three districts.

是闵行区地理位置最为优越的金虹桥板块，并与长宁、徐汇两区相接壤，享三区发展红利。

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【 Three horizontal two vertical three rail crossing 】

【三横两纵三轨交】

Sanheng: Yan 'an Road Viaduct, Wuzhong Road, Caobao Road about 20 minutes drive to Xujiahui, Hongqiao business district

三横：延安路高架、吴中路、漕宝路车程时间约20分钟直达徐家汇、虹桥商务区

Two vertical: the middle ring road and the outer ring road connect the north and the south, unimpeded the whole city

两纵：中环路、外环路联通南北，畅通全城

Three-track surround:

三轨环绕：

Line 9 Hechuan Road station is about 400 meters away, walking distance is about 500 meters, 1 station Caohejing, 4 stations Xujiahui;

9号线合川路站直线距离约400米，步行距离约500米，1站漕河泾，4站徐家汇；

Line 10 Longbai Xincun Station is 1.5KM away from Yuyuan Garden, Nanjing East Road and other commercial landmarks.

10号线龙柏新村站直线距离约1.5KM，直达豫园、南京东路等商业地标；

Hongmei Road Station on Line 12 is 1.6KM away

12号线虹梅路站直线距离约1.6KM

Public transport: Hongqiao Town Road 2, Minhang Road 18, Hongqiao Town Road 2, Road 721, Road 764

公共交通：虹桥镇2路、闵行18路、虹桥镇2路、721路、 764路

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【 Waterfront will naturally be full of scenery 】

【水岸自然都会盛景】

North and South Shuangpu Huitang natural water system, fresh waterfront

南北双蒲汇塘天然水系，水岸清新

In the North district, there are Hongxi Park (about 300m in a straight line) on the east side, Jinhongqiao Park (about 300m in a straight line), Jingting Green space (about 650m in a straight line) and Minhang Cultural Park (about 2km in a straight line) on the west side, with abundant green vegetation and natural ecological green environment.

北区东侧有虹溪公园（直线距离约300m），西侧有金虹桥公园（直线距离约300m）、井亭绿地（直线距离约650m），闵行文化公园（直线距离约2km），绿化植被丰富，自然生态绿境。

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【 International Metropolitan City familiar life 】

【国际都会城熟生活】

Business support:

商业配套：

About 50 meters to meet the needs of daily life;

约50米利邻荟满足日常生活所需；

On the west side, there is a distinctive "Koreatown" business;

西侧一路之隔是比较有特色的”韩国城“商业；

About l.2km to Aegean Sea, Vientiane City, Jingting Tiandi three landmark shopping malls

约l.2km至爱琴海、万象城、井亭天地三大地标商场

About l.5km about 320,000 square impression city large commercial complex

约l.5km约32万方印象城大型商业综合体

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Medical facilities:

医疗配套：

Class III Hospitals: Shanghai Armed Police Corps Hospital (about 2.3KM), the Sixth People's Hospital Affiliated to Shanghai Jiao Tong University (about 3.7KM), the Pediatric Hospital Affiliated to Fudan University (about 3.8KM)

三级甲等医院：武警上海市总队医院（直线距离约2.3KM）、上海交通大学附属第六人民医院（直线距离约3.7KM）、复旦大学附属儿科医院（直线距离约3.8KM）

Community Hospital: Hongqiao Community Health Service Center, Minhang District (about 50M to the west of the community)

社区医院：闵行区虹桥社区卫生服务中心（小区西侧约50M）

Minhang Hospital of Traditional Chinese Medicine (about 700m as the straight line)

闵行中医院（直线距离约700m）

Jiahui International Hospital (about 1.5km as the crow flies)

嘉会国际医院（直线距离约1.5km）

Rich medical resources for your health escort!

医疗资源丰富，为您的健康保驾护航！

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Educational Resources:

教育资源：

According to the enrollment lot of public schools in Minhang District in 2023, the kindergarten is opposite to the Jingting branch of Honglu Kindergarten in Minhang, which will strive to be a demonstration kindergarten in Shanghai in 2010, depending on the division of the Education bureau;

根据2023年闵行区公办学校招生地段划分：幼儿园对口的是闵行虹鹿幼儿园井亭分园，2010年争创为上海市示范性幼儿园，具体以教育局划分为准；

The primary school is opposite to the Hongqiao Central Primary School in Minhang District, which has a history of more than 100 years, according to the division of the Education Bureau;

小学对口的是闵行区虹桥中心小学，办学历史已逾百十年，具体以教育局划分为准；

The secondary school is Shanghai Minhang District Shanghong Middle School, the specific division of the education bureau shall prevail;

中学对口的是上海市闵行区上虹中学，具体以教育局划分为准；

Private Schools:

私立学校：

Orton Fairview Kindergarten (about 700 meters as the straight line)

欧顿锦绣幼儿园（直线距离约700米）

Union Kindergarten (about 500 meters from the project as a straight line)

协和幼儿园（直线距离本项目约500米）

Qibao Dwight High School (about 1.5km as the crow flies)

七宝德怀特高级中学（直线距离约1.5km）

Concorde Bilingual Bridge Campus (about 900 meters as the straight line)

协和双语虹桥校区（直线距离约900米）

Many key universities, enjoy the education resources of all ages!

重点学府林立，享全龄段教育资源！

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【 State-owned enterprise strength brand guarantee 】

【国企实力品牌保障】

Established in 1988 by Shanghai Caohejing Hi-Tech Development Zone Development Corporation, Wanyuan New City Project is a subordinate company of Lingang Group, which is responsible for the infrastructure construction, real estate development, investment promotion, real estate management and comprehensive coordination services of Caohejing Hi-Tech Development Zone.

万源新城项目由上海漕河泾新兴技术开发区发展总公司成立于1988年，拥有房地产开发一级资质，负责漕河泾开发区的基础设施建设、房地产开发、招商引资、房地产经营以及综合协调服务等工作，现为临港集团下属公司。

There are more than 14,000 Chinese and foreign enterprises in the park, including 144 World Top 500 investment projects and 151 domestic listed enterprises, gathering a large number of multinational companies and industry leaders in the city's meta-space, integrated circuit, life and health industries.

园区现有中外企业14000多家，包括144家世界500强投资项目、151家内资上市企业，集聚了全市元宇宙、集成电路、生命健康产业的大量跨国公司和行业头部企业。

【户型品鉴】

【A1建筑面积约61㎡一室一厅一卫】

【A2建筑面积约65㎡一室一厅一卫】

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【B1建筑面积约91㎡两室一厅一卫】

【C1建筑面积约125-127㎡三室两厅两卫】

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【C2建筑面积约126㎡三室两厅两卫】

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【C3建筑面积约126㎡三室两厅两】

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万源新城样板间：

【户型分布图】

【紫色】（一房）

【蓝色】（二房）

【橘色】（三房）

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万源新城的分析结果是这样：

计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明西部住宅不会对本次开盘楼栋产生遮挡，楼栋仅受地块内部影响。

春秋季：2-6#2-9#3-10#3-11#3-12#采光优异几乎不存在遮挡。3-1#3-5#3-9#4-1#4-2#4-3#4-4#4-5#4-7#4-8#4-9#4-10#4-11#4-13#4-14#4-15#由于由于楼栋建筑朝向为东南偏转和太阳角度问题，楼栋在下午处于阴影中，日照略有缺失。

冬季：2-6#2-9#3-12#采光优异几乎不存在遮挡。3-1#3-5#3-9#3-10#3-11#4-1#4-2#4-3#4-4#4-5#4-7#4-8#4-9#4-10#4-11#4-13#4-14#4-15#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，3-1#主要在上午和中午受3-4#遮挡，下午受西部商业配套遮挡。3-5#主要在上午受3-8#遮挡，中午和下午受3-7#受遮挡。3-9#主要在上午受3-10#遮挡。3-10#主要在上午受3-11#遮挡。3-11#几乎全天不同时间段均受南部住宅楼遮挡。4-1#主要在上午受4-5#遮挡。4-2#主要在上午受4-6#遮挡，下午受4-5#遮挡。4-3#主要在上午受4-7#遮挡，下午受4-6#遮挡。4-4#主要在上午受4-8#遮挡，下午受4-7#遮挡。4-5#主要在上午受4-9#遮挡。4-7#主要在上午受4-11#遮挡，下午受4-10#遮挡。4-8#主要在上午受4-12#遮挡，下午受4-11#遮挡。4-9#主要在上午受4-13#遮挡。4-11#主要在上午受4-15#遮挡，下午受4-14#遮挡。4-13#主要在上午受3-1#遮挡。4-14#主要在上午受3-2#3-3#遮挡。3-15#主要在上午受3-3#遮挡。

夏季：2-6#2-9#3-10#3-11#3-12#采光优异几乎不存在遮挡。3-1#3-5#3-9#4-1#4-2#4-3#4-4#4-5#4-7#4-8#4-9#4-10#4-11#4-13#4-14#4-15#由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度问题，楼栋在下午处于阴影中，日照略有缺失，不过反而有利于减缓夏季西晒。

1#2#3#阳台采光优异但由于房间处于凹处位置，日照缺失。

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（以下日照分析均为实际楼层）

春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图