赣州市区房价从2016年到2019年的短短3年之间，从六千涨到了1万多，普遍涨了一倍。相比于赣州的人均工资水平，赣州的房价确实有点“变态”。那么赣州市区的房价未来还会涨吗？

我认为：物以稀为贵，赣州中心城区的房价至少在未来十年还会继续涨。

首先，以赣州中心城区为半径，方圆三百公里没有一个区域性大城市，赣州北部是吉安和抚州，西面是湖南郴州，南面是广东的韶关、梅州与河源，西面是福建的龙岩和长汀。这些周边城市，无论是国家支持程度重视程度，还是城市的政治地位，城市的高等教育水平，城市的人口体量等，都无法与赣州相比。未来看，这些城市中，赣州无疑是最具发展潜力的。

未来的赣州，在这些城市中必然鹤立鸡群，这些城市的人口，向赣州中心城区流动，是一个大趋势，而这个趋势，必定带动赣州中心城区的房价上涨。

其次，赣州是一个人口接近千万的大城市，目前的赣州市区面积并不大，虽然南康和赣县也设了区，但赣州真正的中心城区只有章贡区。换句话说，赣州只有一个中心城区，下面却有17个县，县里人口900万。章贡区的教育、医疗和发展机遇都比县里好，县里的有钱人，一定会往中心城区挤。这样一来，势必带动赣州中心城区的房价持续上涨。

因此，即便不考虑赣州将来对周边城市的吸附能力，仅仅靠对下面17个县的吸附能力，赣州中心城区的房价也一定会持续上涨的，毕竟赣州的城市化还未迎来高潮。

最后，给出一组数据，用数据说话：2020年3月，疫情影响之下，赣州房价却逆势上涨，均价上涨到了8828元，其中章贡区均价为11291元，价格环比上涨3.79%。

在疫情影响之下尚有如此成绩，可见，将来赣州的房价还是要涨的。

我在赣州从事房地产行业，是真的会涨。从疫情后到现在雍景湾涨了，一万三的行情没有了。。宝能城的业主更是笑呵呵，现在挂出来最高价格有一万六每平米的。下个月蓉江新区开盘两个项目，毛坯估计一万左右，精装一万二左右。不过估计赣州房价顶峰应该是在两万每平，估计未来五到十年能到达

看位置，蓉江新区那边的涨幅要比章江新区大，如果有闲钱还是可以投资的。

别涨了太可怕了，14年来赣州亲眼看着赣州的房价涨起来

会的，因为供需关系决定房子价格，赣州周围没有离得近的大城市，县域人口大部分往市区挤，从江西统计年鉴里的户籍人口增长就看得出，赣州中心城区户籍人口增长和南昌是同一档的，远远甩开其他地级市。加上近几年各类国家政策扶持，基建大踏步前进，产业逐渐培育壮大，房价还有一定上涨空间。

个人认为应该会涨，至少不会跌

按照赣州都市区规划，城镇人口和城市规模还要大幅增长;打造江西省省域副中心城市，建成赣粤闽湘四省通衢的区域性中心城市和重要的区域性综合交通枢纽城市还有漫长的城镇化道路要走;品牌房地产商还在不断涌入赣州这座城市，并在持续不断拿地，赣州房价长期看还有一个螺旋式上升的过程。

这要看地段了，同一个城市地段不同有可能就是两个结局，一个长一个跌。

受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

市区的都还会涨的，现在城市化很严重，都会往繁华的地方去，想买尽快吧