你如何看待衡阳的房价？作为一个衡阳人是多幸福|163

来源（ID；橘子看社会）

导语；你如何看待衡阳的房价？

从衡阳目前的收入水平来看，衡阳房价有点偏高；但从衡阳的区位优势、交通优势、发展前景来看，衡阳目前的房价不算高。我估计在3年内，衡阳住宅地产的均价突破7500元是大概率事件，突破8000元也是迟早的事，就说其中的一个理由如吧：不为大众所知的交通优势。

在三线城市中，衡阳的交通优势可谓是一枝独秀，独放异彩。目前，高铁（包括动车）已开通了三个方向，是“K”字型高铁线路的交汇点。南北方向是武广高铁，西北方向是通往邵阳、怀化的动车，西南方向是开往广西、云南的高铁。这还没完，衡阳在普通铁路上也是一个三岔路口，南北方向是京广线，西南方向是湘桂线。

衡阳境内的高铁车站与普铁车站加起来已有9个了，这是一个三线城市的标配吗？其实很多二线城市的交通配置都没有这么好。在春运期间，每天衡阳到广州（高铁+普铁）的火车班次达到了恐怖的181班次！这是什么概念？平均不到10分钟就有一趟火车从衡阳开到广州。

这还没完，据说（不一定会最终落实）衡福高铁（衡阳到福州）已在规划中，不排除今后有建成的可能；如果衡福高铁建成的话，衡阳的高铁优势将直逼省会长沙（或者说超过吧）。有如此铁路优势的城市，住宅均价才6000元左右，全国恐怕找不出几个，或者说绝无仅有吧！

刚才说的还只是铁路方面，衡阳还有民航机场，通航城市已达30个，2019年吞吐旅客数量将达100万。公路方面，高速+国道没有10条也差不多了吧，地图上看起来也是密密麻麻的。此外，去年发改委已批准了衡阳建设轻轨（云轨）的规划，轻轨迟早是要建的，只是不知道要拖到什么时候。轻轨线路将把主要的高铁车站、机场等串联起来，轻轨线路旁的地产升值那也是不言而喻的。

衡阳有这么好的交通条件，但经济却一直发展的不温不火，这确实让人费解，说全国罕见也不算太过分。衡阳经济发展的问题主要出在“软件”方面，“硬件”方面的实力已经非常雄厚了，远超95%的三线城市的配置，一些二线城市都比不上。如“软件”方面能逐步改善，经济发展的潜力、速度还是令人期待的。经济搞上去了，房价肯定会相应的上涨。