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1、序号 项目名称 开发商 地扯 规模 户数 主力户型 销售情况 及价格 所属片 区 商业及项目分析1 保利香槟花园 保利地产禅城区张槎轻工路与槎湾路交界占地面积：9529平方米建筑面积：714735平方米2704户一居室 40-92，二居室 74-124，三居室88-124住宅销售率达98%，均价83 00/平方，毛坯交楼禅城张槎住宅基本已卖完，底商在售30-120平方不等，均价2.5万-4.5万元/平方，大部分已交楼，一期推出的30间临街旺铺已被华润万家签下，规划打造张槎首条法式商业街。2 星晖盛汇园佛山正源房地产有限公司禅城区东鄱南路西侧，张槎三路南侧（观音庙对面马路）占地面积约 4.3万，
2、总建筑面积约 18万1764户 70-143平米的2房和4房已销售大约85%, 均价8500元/平方，精装修交楼禅城张槎该项目配备 6.2万中型购物体和临街铺位 ,华润万家，中信银行已抢先进驻，2013年 7月交楼3 御璟上院佛山市骏景台房地产开发有限公司禅城轻工路与槎湾路交汇处占地约为 3万总建筑面积约为 8万约 700户89为 3房 120和 140为 4房，已销售大约65%, 均价8000元 /平方，毛坯交楼禅城张槎项目临街铺位较少，招商与销售待定，2013年8月交楼佛山在售楼盘一览表4 珠江罗马新都佛山市卓越房地产开发有限公司禅城区佛山大道与轻工三路交汇处，佛山人才大市场对面占地：7万
3、平方米，总建筑面积约20万平方米1229户 三居室 91平方米已销售80%，均价1万元 /平方，精装修交楼禅城张槎该项目临街底商正在热售中 , 1-2层均价3万元/平方米-4万元/平方米,实用约90%,无返租.2013年12月交楼5 荟丽家园天津荟丽家园投资有限公司禅城区墟岗路6号总建筑面积约9860.60平方米，二期总建筑面积5200平方米。450户 76-139平方米售罄，6700元/平方毛坯交楼禅城张槎项目属村委福利房，低层户型，有少量街铺售价约 3万元至 4万元 /平方米，一期已全部入住，二期预计 2013年 12月6 铂顿国际公寓 佛山东建集 团禅城区建新路111号（祖庙地铁站 A出
4、口，百花广场东侧）占地面积21566平方米，建筑面积128447.9平方米562户 48-72平米的单间和两房已销售大约70%,返租 5年 ,以 90元 /平方 ,三个季度返一次，19000元 /平方精装修交楼禅城该项目商业面积达 3万 /平方 ,项目定位中高消费 ,负 1-3楼商业部分 ,目前正在招商中 ,不对外销售 ,2013年 10月 31日交楼7 恒强春天里佛山市恒强房地产有限公司禅城区佛山大道中6号(花园市场旁）建筑面积：6969平方米 68户55、 75、 85、110的一至三房在售，销售率约95%，毛坯交楼8000元/平方禅城项目属恒强地产与村委合作开发的，所以村委持有大部分物业
5、产权，街铺售价 4万元 /平方米8 锦隆花园佛山市京纺实业开发有限公司禅城锦华路90号（东方广场对面）项目总用地面积71111平方米，规划净用地面积58464平方米，将分南北两区开发建设，总建筑面积为142378平方米一期不详，二期520户洋房 79-114平米 商铺 40-100平方米已销售大约80，毛坯交楼，1万元/平方禅城临街铺位已售完，内街卖3.5-4万/，租100元/，2012年6月9 科秦君御华府佛山市城东房地产开发有限公司禅城区文庆路占地面积：6980.51万，总建筑面积约27492.56万359户 主打 39-49的复式小户型已售 80，毛坯交楼，带精装修加2000元 /平方禅
6、城1、 2层为风情商业街区，价格未出 是卖是租待定， 2015年交楼10 文华尚岭 佛山东建 集团佛山市禅城区文华北路60号占地面积：38820平方米，总建筑面积135821平方米。1632户 30-120平方米1-3房已售完，均价8500元/平方，毛坯交楼禅城已交楼，底商租金100元/平方，现由中介公司代理11 名汇嘉园佛山市名汇豪景房地产开发有限公司禅城区鲤鱼沙道 67号总占地面积：24779平方，总建筑面积：75270平方约 716户 96平方， 3房已销售98%1万元 /平方，毛坯交楼禅城 基本卖完，交楼时间 2013年12月31日12 恒福星汇国际公馆 恒润房产开发有限公司禅 城区佛
7、山大道与塱沙路交界东南角总建 30961.66平方米 250户 110平方， 3房售完，均价8000元/平方毛坯交楼禅城该项目底下商铺是内部的人认购完，详细价格不详 !交楼时间 2013年12月 31日13 星语花园佛山市意境物业投资有限公司佛山市禅城区江湾二路10号占地面积：25000平方米，总建筑面积: 65689平方米.572户 45-115 1-3房已销售 90%均价 7500/平方，毛坯交楼禅城临街商铺,面积在84-136,售价38000/，交楼时间即买即交14 玫瑰铂金公馆广东玫瑰园房地产发展有限公司佛山市 禅城区清水二街25号总建40000平方 600户 27-87 1房 -3房
8、已销售80%，均价8800元 /平方，毛坯交楼禅城该项目底下商铺目前未发售，详细价格不详 !交楼时间 2012年 12月15 三联盛南新都佛山市三联房地产有限公司禅城区绿景西路 8号占地面积：11.2万，总建筑面积约45万2000户二居室 69-89三居室 84-130已销售大约60%均价9000元 /平方，毛坯交楼禅城临街商铺暂未放售与招商，待定，交楼时间2014年16 天御盈品佛山市溢宏房地产有限公司佛山大道和魁奇路交汇处占地面积：9539，总建筑面积约5.5985万1800户一房一厅两阳台 38，一房一大厅 51，两房一厅 88已销售大约90%均价11000元/平方精装修，毛坯交楼禅城临
9、 街 商 铺 与 购 物 中 心 暂未 放 售 与 招 商 ， 交 楼 时间2013年6月17 联成智博E区佛山市南海区联诚投资发展有限公司佛山市禅城区季华三路南侧竹巷东面占地面积 3924平方米，建筑面积约 20万，其中住宅建筑面积 10.7万，小区内部商业配套面积 9.1万，811户二居室 70平米 三居室 81-90平米 四居室 89-90平米已销售率60%，均价10000元 /平方，毛坯交楼禅城 商铺待定，交楼时间 2014-4-118 卓远景峰佛山市宏域房地产开发有限公司禅城区季华三路35号（即石湾公园斜对面）占地面积1.9万，总建筑面积5.5万，由1栋23层，4栋20层的高层洋房组
10、成。500户一居室 37-42平方米，二居室81-84平方米，三居室 91-95平方米住宅现清尾盘，为数不多，销售率95%以上禅城项目配套有住宅底商，2-4层为商铺，面积约 50平方米 /间，不放卖，未招商，交楼时间 2013年10月19 海湾城佛山市海湾城房地产开发有限公司佛山市禅城区华宝南路19号（即智慧新城对面）占地面积234376平方米，总建筑面积755668平方米1703户二居室81平方米，三居室88-99平方米，四居室131平方米，共1689户未开盘，毛坯交楼 禅城商业建筑面积约为10733.70平方米，未规划20 华福城南1号 佛山华福生辉房地产 佛山市禅城区 深村大道 2号占地
11、 3万 /平方，总建筑面积约 8.7万609户 90-140平米的三房 -四房已 销 售 大 约60% 均 价10000元 /平方 ， 毛 坯 交楼禅城 临街暂未放售与招商，交楼时间2014年07月21 凯德天伦世嘉佛山市新德房地产开发有限公司禅城区丝绸直街 8号（汾江中路西侧，亲仁路北侧占地面积：25189平方米，总建筑面积：46454平方米。650户 35-85平方米已销售大约95%均价9500元/平方，毛坯交楼禅城 学位房，无商业，已入住22 凯德城脉 佛山凯德房地产开发禅城区魁奇路北侧华远东路东侧项目占地面积为 40,142，容积率建筑面积为 79,996，875户 70-147平米的
12、两房 -四房已 销 售 大 约75% 均 价9500 元 / 平方 ， 毛 坯 交楼禅城该 项 目 商 业 面 积 约 有8000/平 方 ,类 似 万 科 广场 ， 以 休 闲 步 行 街 为主 ， 1-4楼 均 为 商 业 ， 一共 4座 4层 商 铺 ， 铺 位 约44 个 ， 现 正 对 外 出 销售 ， 面 积 在 46平 方 -112平 方 不 等 ， 1楼 均 价 2.1-5.9万 /平 方 ,2-4楼 均 价 1-2万 /平 方 ,没 有 优 惠 折 扣 ,而 没 返 租 ,没 招 商 .交 楼时间 2013年 12月23 中海千灯湖 1号 中海地产南海区桂城街道灯湖西路 3号
13、项目总建筑面310062.66平方米，其中住宅建筑面积163561平方米，商业建筑面积 2536平方米住宅约 3300户 139-180/平方3房至4房已销售 75%均价 14000元 /平方毛坯交楼南海项目底下商铺前期就已卖完，银行自购居多，价格不详，交楼时间首批购买的是2013年6月份交楼,其他抣是2014年4月24 东海银湾佛山市宏益房地产有限公司禅城区桂澜南路3号（石肯桥南侧）净用地面积85935平方米总建筑面积257805平方米住宅建筑面积236239.22平方米商业建筑面积12757.28平方米2704户三居室 78-90平米 四居室 90-118平米住宅已销售大约 90%，别墅，
14、公寓价格未开盘，毛坯交楼南海临街商铺价位 5.5万 /，商业业态待定，交楼时间 2015年25 丽日世纪金鼎佛山市丽日世纪房地产开发有限公司南海区季华东路与桂澜中路交汇处北侧占地面积：2.3万 建筑面积：6500375户 37-49复式公 寓已销售大约90%均价12000元 /平方，毛坯交楼南海临街暂未放售与招商，待定，交楼地间2013年12月26 保利中央公馆 保利地产南海区大沥桂和路与广佛路交汇处170641平方米，总建筑面积 834241平方米住宅约 4000户三房 98平方米，四房 145平方米已销售65%，均价9500元 /平方，毛坯交楼南海该项目 临街商铺 正在热售中 , 50-3
15、00平方不等，均价 3-5万，层高5.7米 ,产权 40年 .交楼时间 2013年 12月27 依云天汇佛山依云房地产有限公司，招商地产，九龙仓地产南海区桂城街道南平路 26号占地面积55000平方米，总规模：220000平方米1283户三居室 103-158平米 四居室 151-260平米 五居室 153-203平米已销售70%，均价13000元 /平方，毛坯交楼南海临街商铺待定，交楼时间2013年12月，2014年5月序号 项目名称 开发商 地扯 规模 铺位数量 业态规划 销售情况 及价格 所属片 区 商业及项目分析28 雅庭国际佛山市雅庭房地产开发有限公司禅城区汾江南路 18号占地面积：
16、2万平方米，总建筑面积：9万平方米204户 110-258平方米在售，销售率 95%写字楼均价14000元 /平方，毛坯交楼禅城项目 1-5层为商铺部分，只租未售，以超市，购物中心为主， 6-25层为写字楼，其中 18-25层是整体出售，不单卖，售价 13000元至 14500元 /平方米。交楼时间 2013年年底29 华创商业广场广东华创集体，佛山钜隆地产佛山南海盐步广佛路平地段88号（名都大酒店东翼）占地面积：2万平方米，建筑面积：6.5万平方米目前推出约 920多间，临街铺位 40-80平方米，内铺有 16-100平方米不等。一 层 ： 进 口精 品 ， 工 艺 精品，创意精品二 层 ： 家 居饰 品 ， 工 艺 礼品三 层 ： 时 尚精 品 ， 玩 具 精品四 层 ： 文 体精品销售率 60%均价临街铺位均价约 6-8万元，首层内铺均价 5-6万元二、三层均价 3-4万元，四
