【最强品牌】央企保利，世界500强企业，保利置业深耕花都12年造6城，相继开发保利城、保利花城、保利高尔夫郡、保利悦廷、保利翡翠山6个明星项目，5万名花都业主的共同选择！保利置业在花都已成为深入民心，成为花都人买房一杆公称！2020年全新迭代产品——保利明玥晨光启幕高光时刻！

【项目基本信息】

产权年限：住宅70年

建筑规划：由11栋17-25层高层洋房，点状分布组成，总户数达944户。社区

配套4050㎡幼儿园，北面300㎡肉菜市场

项目总占地：40742㎡

总建筑面积：140348㎡

容积率：3.0

绿化率：31.6%

车位数：机动车位1157个

车位配比：1：1.23

物业管理费：2.8元/㎡/月

项目自身配套：4050㎡幼儿园、300㎡肉菜市场、室外泳池

装修方式：精装修

附近地铁站：1公里内拥有9号线马鞍山公园站、莲塘站

楼型选择上我们摒弃了广州市场常见的“蝶型”、“T型”等塔式单元，这类住宅在通风采光、南向面宽、视线干扰、流线交叉、立面形象等方面存在严重弊端，尤其不能适应当前疫情状态下的居住需求。明玥晨光项目采用“一字楼型”+“独厅入户”模式，很大程度上改善了高层住宅通风采光的条件，房间换气次数达到每小时60次以上。独厅入户的设计最大限度的保证了我们私密、自享的心理需求。疫情时期，侯梯厅成为隔离家与外界的一道屏障，与入户玄关组成脏区和净区双重玄关，为住户的安全健康护航。

产品户型

【75平米两房两厅一卫】南北通透格局，清风不邀自来；餐客厅一体化，奢阔空间尺度；主卧宽敞通透，彰显非凡气度；别致观景阳台，奢享鲜氧生活

【88平米三房两厅一卫】三房朝南格局，独梯入户，室内阳光婉转；动静分区布局，谱写安谧人生；L型厨房设计，空间自由灵动；干湿分离卫浴，畅享舒适生活

（非独梯入户图）

【105平米三房两厅两卫三房】朝南格局，通透阳光入室；厨房正对餐厅，延伸居家空间；阔绰主卧套房，奢享独立衣橱；宽境奢阔阳台，视野明阔绚烂

为了更好的保障业主利益，我们对明玥晨光项目进行了精细化设计。通过对不同年龄段的业主流线，垃圾清运等物业流线以及快递外卖访客等外来人群活动流线重新梳理，对小区口部，花园，泛会所，大堂等重点部位二次设计， 特殊时期将病毒隔离在外，为住户提供一个健康、安全、有温度的家。

【最繁华】城熟所在，老城稀缺资源的优享者，大润发商圈是花都区府核心板块核心地标商圈，距离项目只有【700米】，步大型行即可到达大润发、广百百货、来又来3个花都人气最旺的大型shopping mall。距离骏壹万邦、喜立登美食城1.5公里，3公里内医疗、文化、休闲配套齐全。3公里内名校环伺，毗邻云山学校、秀全外国语学院、广大附中等。

【最便捷】双地铁+双高速 开启“1小时便捷出行圈”1公里内范围内，拥有9号线马鞍山公园、莲塘2个地铁站；15分钟内机场高速+广清高速，30分钟达白云新城，1小时无缝接驳各区。

广州《保利明玥晨光》售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处24H电话】预约来访尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

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