网友评分 |
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综合评分60分570人参与 交 通:11分/20分 环 境:12分/20分 规 划:12分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分75分352人参与 交 通:15分/20分 环 境:16分/20分 规 划:16分/20分 配 套:13分/20分 开发商:15分/20分 |
综合评分57分805人参与 交 通:10分/20分 环 境:12分/20分 规 划:12分/20分 配 套:11分/20分 开发商:12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.00元/月/平方米 |
2.60元/月/平方米 |
1.80元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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洪山区丁字桥南路与武梁路交汇处 |
珞瑜东路与关山四路交汇处(武汉光谷东信路南) |
盘龙城经济开发区奥特莱斯旁 |
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交通状况 |
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571、576、591、777、317至傅家嘴,72至南湖公交场,503、571、710至武梁路,804至建安街;未来地铁7、8号线规划将行经本案周边。 |
702、703、518等多条公交线路 |
8号线和地铁机场线,290、295、1128直达项目门口,229、291、298等到巨龙大道叶店下车即可。另将有新公交引进项目。 |
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轨道交通 |
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7号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2014年02月16日 |
2013年10月19日 |
2014年11月15日 |
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销售许可证 |
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武房开预售[2014]245号 |
武房开预售[2013]344号 |
武房开预售[2014]028号 |
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入住时间 |
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2015年10月31日 |
2014年06月30日 |
2016年06月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年05月01日 |
暂无 |
2010年11月10日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅,多层,高层 |
板楼,板塔结合,多层,小高层,高层 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.025 |
2.02 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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6199户 |
2094户 |
1952户 |
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建筑面积 |
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661851㎡ |
267600㎡ |
580000㎡ |
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占地面积 |
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198935㎡ |
132400㎡ |
300000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2854 |
1596 |
1700-1800 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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南湖 |
关山 |
盘龙城 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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教育:新东方双语幼儿园、武汉南湖实验寄宿小学、武汉市楚才实验中学、大华小学、马房山中学、武珞路小学金地分校、街道口幼儿园丽岛分园、武汉理工大学、武汉科技大学、中南财经政法大学、武汉大学、中南民族大学 医疗:武汉陆军总医院、省妇幼医院、关山医院、湖北省中医院、武昌医院南湖分院、陆总南湖妇产医院 商贸:鲁巷广场、大洋百货、洪山亚贸购物中心、银泰百货、群光广场、中南中商百货、南湖城市广场、广埠屯电脑城、光谷步行街、新世纪百货 金融:建设银行、工商银行、招商银行、交通银行、邮政储蓄、武汉农村商业银行 其他:水上公园、南湖城市广场、洪山公园 |
暂无 |
综合商场:项目一期2万方步行街商业;三期设置五星级酒店,5万方情景商业;对面奥特莱斯商业广场等 银行:农行、工行 |
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内部配套 |
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暂无 |
内设重点幼儿园 |
幼稚园:省级示范国际双语幼儿园 中小学:黄陂一中分校距项目800米 |
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周边景观 |
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水上公园、南湖城市广场、洪山公园 |
马鞍山森林公园、东湖、汤逊湖 |
北面是2.2万亩的原生态盘龙湖 |
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周边公园 |
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水上公园、南湖城市广场、洪山公园 |
暂无 |
盘龙湖 |
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周边医院 |
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武汉陆军总医院、省妇幼医院、关山医院、湖北省中医院、武昌医院南湖分院、陆总南湖妇产医院 |
武汉同济光谷医院、湖北省军区医院 |
医院:盘龙医院、武汉市急救中心距项目1000米 |
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周边学校 |
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新东方双语幼儿园、武汉南湖实验寄宿小学、武汉市楚才实验中学、大华小学、马房山中学、武珞路小学金地分校、街道口幼儿园丽岛分园、武汉理工大学、武汉科技大学、中南财经政法大学、武汉大学、中南民族大学 |
武汉市光谷第二初级中学 |
中小学:黄陂一中分校距项目800米 幼稚园:省级示范国际双语幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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571、576、591、777、317至傅家嘴,72至南湖公交场,503、571、710至武梁路,804至建安街;未来地铁7、8号线规划将行经本案周边。 |
702、703、518等多条公交线路 |
8号线和地铁机场线,290、295、1128直达项目门口,229、291、298等到巨龙大道叶店下车即可。另将有新公交引进项目。 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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武汉林宇房地产开发有限公司 |
新世界发展(武汉)有限公司 |
武汉榕源房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
恒大地产集团武汉有限公司,周大福集团 |
纵横集团武汉杰宝房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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保利(武汉)物业管理有限公司 |
武汉新世界物业管理有限公司 |
武汉榕筑物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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新联康(中国)武汉、武汉华邦房地产顾问有限公司、武汉上业房地产经济有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利中央公馆是由中国保利打造的武昌南湖首席公馆区。从北京、上海到武汉,保利坚持与城市共成长,集聚全球实力开发团队,以国际视野提速区域发展。18年保利,8座城市,9座公馆,成就公馆系作品标准树立者。依托便利的城市体系、雍容的环境体系、繁华的配套体系以及经典的建筑体系……保利地产,以雄厚的资历,在武汉打造出一片从未有过的公馆区,构造出尊崇典雅的“公馆区”居住尚品。 保利中央公馆位于武昌南湖核心区位,项目规划净用地面积约19.8万平米,总建筑面积约66万平米,容积率3.025,其中住宅部分总建筑面积约57万㎡。作为保利地产布局南湖,打造高尚生活圈的又一品质楼盘,保利中央公馆将以ARTDECO俊朗挺拔的高层外立面,独具风情的英法洋房、别墅,尊贵的私家物管,树立起南湖第一标杆楼盘的高端品质,并传导出公馆优雅生活的方式和细节,彰显荣耀生活,引领舒适追求。 保利中央公馆项目在产品定位上,以40-130平米创新型高层公馆为主,同时包括洋房(约130-170平米)及城核联排别墅(约240-270平米),满足不同客户对公馆生活的奢求与向往。 优势比较: 保利中央公馆紧邻中南、亚贸、街道口三大商圈,集购物、休闲、娱乐、金融、教育等生活配套于一体。出门即可坐拥都市繁华生活。 20分钟,亚贸广场、易初莲花、工贸家电、新世纪百货、群光广场、广埠屯广场、光谷步行街轻松畅达。 10分钟,工商银行、好又多、好美家、省公安厅、省出版城、国美电器举步即到。 5分钟,中百超市、邮局、建设银行、工商银行便捷在握。 |
新世界恒大华府位于武汉光谷东信路以南,关山四路以西,属于光谷腹部核心部位,紧邻“城中绿肺”马鞍山森林公园,面临光谷形象主干道——珞瑜路,北望风景区——东湖,南眺汤逊湖,可将武汉风景一览无余。项目距离鲁巷仅5公里,可轻松享受时尚购物、高档餐饮、休闲娱乐。 新世界恒大华府与规划中的地铁二号线咫尺相隔,702、703、518等多条公交线路快速链接武汉三镇,便利交通。周边众多高等学府及科研机构环绕,人文气息浓厚;IBM、富士康等数十家世界500强企业聚首光谷,区位价值无可限量。 针对光谷高知人群特点,和项目“科技、时尚、环保”的主题理念,特别在产品环保附加值上推出六大特色系统。分别为:亲水循环系统、呼吸净化系统、触觉恒温系统、爱车关怀系统、节能管家系统、智慧生活系统。 |
汉口湖畔项目位于武汉市盘龙城盘龙大道西侧,2.2万亩后湖湖畔,毗邻F、天下别墅群、恒达盘龙湾别墅群和华中商城奥特莱斯,占尽盘龙城生态湖景资源,由全景高层与花园洋房组成,是大汉口首个别墅级复合型全景社区。 汉口湖畔占地450亩,总建筑面积约60万方,容积率为1.98,绿化率35%,总共分三期开发。一期一组团12栋17—28层纯板式高层组成,2梯3户、4户配置,70%为中小户型,项目整体为简欧风格,物业类型由别墅+小高层+高层构成多层次,具有鲜明特点的主题时尚空间。主力户型面积为80-100平方米。 整个项目二期占地面积约13万㎡,建筑面积近20万方,其特点是: 1、容积率更低 容积率仅为1.37接近别墅的容积率,建筑密度为13%,绿化率为35%。 2、品质更高 项目由瞰景板式小高层和花园洋房组成, 1.8万方的人防地下停车库,更好地实现人车分流; 3、户型更优 首期推出11-18层经典小户性,两房面积80-90平方,三房有102-104平方左右小三房和116平方经典华贵大三房,两梯三户和两梯四户,得房率在85%左右,住宅100%设计布置坐北朝南。 4、配套更齐 二期项目背靠3000亩低密度F、天下负氧别墅群,面对10万方商业综合体,情景商业、奥特莱斯购物广场、影院、国际幼儿园、会所近在眼前,凌空观湖视觉更佳。 园林景观 充分尊崇原始地貌,打造高低有序错落有致的台地景观,最大高差可达25米。整体园林风格与F、天下豪宅园林保持一致,并有机连接南面3000亩F、天下负氧景观区。 奢华入户大厅 该项目入户大厅和每层电梯前室进行装修处理,酒店式殿堂,尊享提高项目的品质。 汉口湖畔充分考虑未来人居的需要及武汉独特的气候特点,以纯板式、南北朝向、大间距、中轴线350米绿化景观、4.8米全架空,6米挑空酒店式入户大厅,确保了整个项目居住的舒适度和高品质。 汉口湖畔内设商业步行街、幼儿园等饱满区域城市功能;1:0.7高车位配比,80%车位直通地下室,实现人车分流;引进公交直达社区,武汉大道通车后,25分钟内可直达王家墩CBD、江汉路步行街、长江二桥、武汉市委市政府……地铁8号线和3号线规划也将通达盘龙城。 帝大集团、纵横集团凭借雄厚实力在汉成功开发F、天下、F、阳光城等项目后,倾力打造大汉口首个全景社区——汉口湖畔。其超前规划、领先设计,使用超豪华材料、全智能安防系统、精品化施工管理只为打造更具生态型、亲和自然的居住环境,营造出大汉口和谐、自然、舒适、健康、生态的湖畔生活。 |