天美旁 | 160万方都市综合体

【项目整体信息】占地面积：约15.69万㎡建筑面积：约160万㎡业态：超高层公寓、mall、写字楼、商业街项目位置：长风街体育路口交汇处

Part1：项目整体规划

【项目核心价值】【地段篇】1.中国·太原·小店区：中国百强区，2020年小店区GDP突破千亿，跃升全国投资潜力百强区第60位

2.太原·长风街：一座城市的脊梁，集商务政务/经济文化/商业中心于一体，是一座城市发展的引擎

3.长风亲贤商圈：全太原商业体分布最多、影响范围最广、商业氛围最为浓厚的商圈，周边集结北美、天美、茂业、王府井等顶级商业体，早已形成成熟商业经济带，盈利速度最快

4.交通：占据长风街体育路核心主干道，双地铁交汇，汇万千人潮

5.配套：周边3KM范围内覆盖近133万人流，占比全太原近30%，周边住宅小区616个、写字楼263个、购物中心13个、教育配套155个，餐饮总数2675个，与世界500强为邻，共赢财富

【项目规划篇】1.项目整体规划：整体规划160万方都市综合体，分为四个地块开发，共计约10865户业主，太原广场·童悦城位于地块三

2.地标建筑：超高层建筑群落，刷新城市天际，推窗即世界3.国际视野：玻璃幕墙设计，视界无限延伸

Part2：太原广场·童悦城介绍

编辑

编辑

【项目信息】

主力面积7-15平方、最低14万就能买断一间独立产权商铺

产品面积：7-30㎡稀缺小铺推售

楼层：2层、3层、4层

价格：2层价格为2.8-2.9万/㎡，

3层价格为2.4-2.5万/㎡，

4层价格为2.2-2.4万/㎡

付款方式：全款

业态规划——打造太原规模最大、

业态最全的儿童主题商城：

一层：儿童服饰、进口母婴用品超市； 品牌有：孩子王 博士蛙 Minination 宝大祥等

二层：儿童零售（配饰、食品、玩具、图书等）、绘本馆、儿童摄影、婴幼儿游泳、儿童造型、婴儿理发、手工工坊、早教等； 品牌有：鱼乐贝贝 心爱宝贝 海马体 小鬼当佳

三层：万达宝贝王 特色体验类业态，包括儿童体验 乐高体验等； 海洋馆 游乐园 国际儿童教育中心等 娱乐体验馆 密室体验馆

四层：儿童剧场、儿童主题餐厅，以亲子餐厅、儿童餐饮为主力，辅助特色小吃，美食广场等

销售政策：

第一年收益9%，第二年收益9%（前两年收益18%房款中一次性抵扣）第三年开始每年按照实际租金收益9：1分成 ；

托管时间：一次性托管20年，期满续签。

投资模式及产品

万达到哪里，房价涨到哪，已是公认的事实。投资跟着万达走，资产增值升值有保障，您这边对于托管型商业是否有了解过呢？托管型商业属于由第三方正规的商贸管理公司统一运营 统一管理 统一招商，统一装修、投资者只需购买此商铺、什么都不用操心，每年还能收到高额的租金回报、这种托管型商业在市场上是很受投资客的青睐的、注：本次开售的稀缺金铺非常有限，投资要趁早，选择太原广场金铺，投资升值无限！

编辑

繁华万千，中心唯一。抢铺就是财富

商业定位理念：地块一：签约知名商家，打造山西最高端商场，引领城市向上生长地块

二：以夜经济为主题，打造24H生活街区，提升长风活力童悦城：基于差异性、融合性发展运营规划，随着消费模式转变，儿童消费时代已经来临，打造太原规模最大、业态最全的儿童主题商城

童悦城产品规划：太原广场·童悦城总体量为3.6万方，分为四层，建面约7-30㎡商场内埔，已签约知名运营商，后期回报无忧。总价14万起抢长风旺铺，投资门槛低，坐享高收益。

售楼处热线：400--631--8890【官网】 预约来电尊享内部优惠

售楼处热线：400--631--8890【官网】 可预约案场内部销售人员

编辑

准现铺——今年买 明年交房 即享财富工程进度快，2022年12月31日交房，看的见的收益

租约铺——品牌商家入驻，坐享稳定收益投资基金、股票，市场跌幅动荡不定，风险较大，一旦被套牢，进退两难；而投资商铺不动产，除自身升值潜力稳健外，年租金远高于银行利息，收益无忧，是资产配置的绝佳首选

声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。