秦皇岛房价

　　秦皇岛买新房秘籍：如何买到心仪的房子！很多头次在秦皇岛买房的人都会有很多疑问，哪些楼盘值得买？哪些楼盘容易涨价？授之以鱼不如授之以渔，今天小编总结了买房秘籍，头次置业如何买房，为大家支招。

　　盯紧你的钱包

　　大部分人头次置业的时候都是没有方向的。要么东南西北整个秦皇岛的楼盘一一看完，要么今天听朋友A说东边的房子好去东边看一天，明天听朋友B说西边的房子便宜又去西边看一天，看来看去挑花眼。

　　但是，你要知道，朋友的合适很多时候不是对于你合适而是对于他们自己合适，每个人的需求都不一样，能买什么样的房子决定性的因素只有一个，那就是预算。这个时候所需要考虑的是未来一到两年内你预期的收入总额，需要明确的是这些收入是否能承担你偿还借款、银行的房贷、房子的房租。

　　找准区域

　　确定好自己的预算之后，需要考虑的就是划定区域和产品了。千万不要揣着刚需的钱看着学区的房，贵的东西确实好，但请接受现实，小心看来看去今年你对他们爱理不理，明年他们让你高攀不起。

　　划定区域之后需要做的是排除法。首先考虑的是通勤成本，如果工作地点不稳定的话，一定要买得离商务区越近越好。其次是片区成熟度，一定要放在片区发展前面，对于刚需自住来说没有什么比楼下的菜市场公交车更重要。

　　以上之后，还有的选的话，再去考虑学校、医院、环境等等其他因素。

　　实地考察

　　买房子当然不能单单停留在网站上，还需要实地考察。很多人到售楼部听听置业顾问讲讲规划、户型、建筑工法，看看景观示范区，算个价格就匆匆忙忙打道回府了。

　　错，你漏掉了重要的一点——到项目实地去。

　　售楼部很高大上，景观示范区很高大上，但那都不是你家啊亲，家在哪里，在工地上，到工地上去。

　　以上步骤建议步行，唯步行方可出真理。不要偷懒，买对的房子比省下的那点时间重要的多。

　　果断下手

　　好了，片区也选好了，楼盘也看过了，到下手的时候了。

　　刚需买首套房，有中意的楼盘的话，任何时候都是上车的好时候，什么时候都不晚，买一套房，较好的时间是十年前，其次是现在，不要等。

　　自住的不要操购买的心，这个楼盘涨价多少跟你一毛钱关系都没有，这是你的少有住房，你卖了就没地方住，纠结这个问题只会让你买的越来越晚，有这时间不如好好赚钱买第2套。

　　关注你的首要需求和次要需求，没有十全十美的楼盘，一定要知道自己要的是交通、学校还是环境？

　　两个或者几个相似项目的对标中，开发商依然名列前茅。

　　不要过于关注价格，总价越高的东西越应该在自己可负担的范围内选择自己真正喜欢的。单价高几百低几百两年之后你会发现根本影响不了生活，但是交房后的小区会实实在在影响你。

　　一定要记得，买房秘籍：快准狠，下定决心要快，选定楼盘要准，对自己要狠。