显然，如今还想回到两三年以前那个五六千一平方甚至更低的时期是不可能了，那么当前滨海新城购房应该如何抉择呢？

目前教育、医疗、公共文化设施等新建配套、重点项目大多集中在滨海新城核心区，使得这一片区成为滨海新城最受关注的区域，加之土拍地价较高，相应房价也较高。这样一来，部分承受力较低的购房人就只能转向北部的滨海香舍。虽然目前北部片区受到的关注不及中部核心区，但是有着长乐国际机场这一核心配套的存在，今后滨海新城北部片区在发展上也不会缺少投入。滨海香舍一万左右的售价也能让不少在机场附近工作的刚需轻松购房。

而滨海新城南部的江田和松下，目前在售项目主要是正荣悦珑湾，由于价格没有优势，加之江田发展滞后，后台咨询的人很少，就不做太多评价。

重点要说的，是高起点规划的中部滨海新城核心区。这一片区两条地铁穿行，产业项目集中落地，不仅交通便利、工作岗位充足，而且得到了最大力的投入。三中滨海校区、福州实验学校、第二工人文化宫、海峡青少年活动中心等众多公共配套设施纷至沓来、迅速开工，路网建设也全面展开，加之风景优美的海岸线和大东湖，未来三到五年以内，滨海新城核心区将会成为一片配套完善、适宜居住的新城区。尤其在F1线建成后将会与福州主城区无缝衔接，形成半小时生活圈。

然而，规划最为完善，集万千宠爱于一身的滨海新城核心区，如今也是滨海新城房价涨得最高的区域。最高接近两万的售价使得一些外地来福州工作的刚需无法承受，而买得起房子的长乐本地人不少还觉得那里是乡下，这么高的价格未必会买。此时对于打算在滨海新城工作并购房定居的人来说，应如何抉择呢？

7月6日福州日报的一则新闻给出了答案。关于滨海新城住房保障问题，文中提到：“要创新新城住房供给制度，大力发展共有产权房，加快推进租赁房建设，合理控制商品房开发节奏，为新城各类人才提供住房保障。”

“控制商品房开发节奏，为新城各类人才提供住房保障”，这就是当前福州市在滨海新城住房建设上的战略定调。 也正是因为如此，滨海新城才会出现根本没有几个商品房楼盘的现象，即便是出让商品房用地也会加入限售条款，彻底抑制炒房。 而安置房、人才房、租赁房等保障性住房的建设始终不落下风，这样一来，今后对于在滨海新城工作的人来说，将会有大量人才房、公租房、共有产权房可供选择，并非一定要购买商品房。

而对于一定要购买商品房，又觉得当前在售楼盘价格太高下不了手的购房人，可以耐心等待榕发翰林壹号的上市。该楼盘位于武夷书香名邸东侧，两个楼盘之间隔着三中滨海校区，都是同一区位的地铁房。榕发翰林壹号是占地189亩的超级大盘，容积率仅有2.0，将建设9栋安置型商品房、31栋商品房，有着天量房源供应，预计今年下半年会开售。

由于该项目由福州国企开发，且地价相对较低，根据此前凤峦郡、祥浦苑、新榕金江首府等项目定价来看，凡是福州国企开发的商品房项目，售价一般较为合理、平易近人，且销售过程公平公正、童叟无欺。 因此，不出意外的话，届时榕发翰林壹号售价会低于武夷书香名邸。 且榕发翰林壹号房源数量巨大，对于购房人而言选择面甚广，更何况购买福州国企项目，将能够直接为福州财政收入做贡献，爱我福州，何乐不为。

因此，对于下定决心打算在福州滨海新城购房定居的人来说，如果觉得当前滨海新城核心区房价太贵，你们一方面可以考虑买二手房，另一方面可以耐心等待榕发翰林壹号的上市。尤其是滨海新城建设有大量安置房，今后二手房供应量也将十分充足。

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