碧桂园·凤凰城 VS 碧桂园·柏坦尼雅在中山谁更胜一筹

楼盘

碧桂园·凤凰城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

碧桂园·柏坦尼雅 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	圣都路1号（中山三桥南 广珠西线高速南区出口旁）	城南五路33号（龙环茶叶城旁）
开发商：	中山市圣都房地产开发有限公司	中山市豪发置业发展有限公司（碧桂园集团）
绿化率：	30.00%	26.00%
容积率：	2.79	3.00
建筑类型	板楼	塔楼
物业类型	普通住宅,独栋,住宅底商	LOFT
项目特色	品牌地产	小户型
产权年限	碧桂园·凤凰城普通住宅产权为70年,独栋产权为70年,住宅底商产权为40年	碧桂园·柏坦尼雅LOFT产权为40年
开盘时间：	2021年3月6日加推32#	2018年6月10日5#开盘
交房时间:	2023年6月30日	2019年年中交楼

交通状况：项目快速贯通城区各大商圈，便捷直达深圳、接驳顺德、畅通珠海、跨越广州、未来毗邻中山空轨1号线畅达全中山，享城央交通网络。
幼儿园：沙田幼儿园、南区晨光托儿所 、晨光托儿所
中小学：北台学校 、福涌小学、福涌中学 、大涌学校；
综合商场：南区大信新都汇、永安广场、吉之岛
医院：中山市南区医院、中山市积水潭骨科医院

交通状况：项目位处中山城南路，担纲中山城市中枢门户，往东直达深中通道桥头堡翠亨新区；往南通达国际大都市、经济特区珠海、澳门；往西畅达江门五邑各区；往北可到广佛等省会经济重区。项目同时串联着新 105 国道、广珠公路、广珠西线及未来广中珠澳城际铁路（规划中）等城区中心的大交通格局，中山城轨一号线（规划中）就设站于此处。
047路、206路、211路、K995路（长环站）途经，项目距离城南客运站只有一个站的距离，无论去城区、镇区坐公交都非常方便。
幼儿园：新光天地公立幼儿园、南区渡头幼儿园、环城区中心幼儿园、沙涌幼儿园、马岭幼儿园、晨光幼儿园
中小学：新光天地公立小学、中山市良都中学、南区中心小学、恒美幼儿园、南区中心小学（竹秀园小学）
综合商场：恒美市场、家乐福百货
医院：中山新人民医院、南区医院、北京积水潭医院

碧桂园·凤凰城户型类别：3居,4居,5居
户型面积：94.00平方米-456.00平方米
户型举例：119㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

碧桂园·柏坦尼雅户型类别：1居,2居,4居
户型面积：21.00平方米-67.00平方米
户型举例：A 户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。