白云新城之后,广州西的下一个新城在哪里?

随着广佛同城、粤港澳大湾区等战略布局逐步落实,佛山的发展潜力不容忽视。其中,广佛交界因其区位、经济等优势成为广州置业投资者的首选。细数交界三大示范区,作为“广佛交界新版图”的乐平,最近呼声甚高,影响力不断提升,隐隐已有下一个白云新城的趋势,到底佛山乐平底气何在呢?

白云西新星 锋芒崭露头角

佛山三水位列全国综合实力百强区第36位、全国工业百强区第15位,其17年GDP达1190亿,增长8.7%。(摘自搜狐)为支撑经济持续发展,数年前三水政府就前瞻布局三水新城,积极推动从“产城人”到“城产人”融合发展,全力发展地区生产性服务业,以“一年完成规划,三年完善基础,五年呈现雏形”的速度狂奔,经过6年多的建设,现已进入发展的关键期。

位于白云西的三水乐平,与南海、花都接壤,地理位置优越,区位优势明显。无论是广佛同城还是广佛肇经济圈,乐平都在区域交通上充当着桥头堡的角色。作为佛山“一环创新圈”的重要节点,承担着片区产业转型升级的重任,是三水融入粤港澳大湾区的重要组成部分。未来随粤港澳大湾区规划落地,为城市融合发展创造出更大的空间,乐平凭借广佛肇一体化及智能制造业错位发展,交通及城市规划先行,保持较为良好的发展势头。

广州西拓 下一个白云新城

无独有偶,距离乐平新城仅约17公里的广州白云新城,其核心区9平方公里,总规划面积37平方公里,其总部经济效应在广州市内仅次于珠江新城。从2004年老机场搬离后,白云新城迎来规划开发期,通过十余年造城,定位打造成全区高端要素最集聚和引领全区经济发展的核心引擎。截止2017年,白云区人均年收入为5.62万,位列全市第五。(摘自网络:白云着数)白云新城紧抓临空产业和总部企业集聚,引来了南航集团、东航广东分公司、中航油集团、海航集团、无限极、韩后、康爱多、娇兰佳人等大型航空企业和总部企业。

反观乐平新城,据南方日报报道,2017年乐平实现地区生产总值301亿元,成为三水首个工业总产值突破千亿元大镇,园区集聚各行业智能制造产业集群,占乐平全镇工业总产值比重达48%。目前已成功引进项目超300个,乐平无疑担任着三水的经济重任。乐平目前拥有239家规模以上工业企业,其中世界500强企业31家。2015年,日丰管、兴发铝业、澳美铝业、欧神诺陶瓷、恒立泰、爱康、海尔、科勒8家企业年销售收入超10亿元,税收超5000万元,初步形成乐平“企业航母舰队”。投资总额达900亿元。借鉴白云新城的发展历程,在政府总部经济、产城人共融、工业上楼、20亿联城等政策规划及文创产业的带动下,乐平新城未来将集聚更多世界500强、中国百强项目,发展前景不可限量。

对标双城 乐平未来可期

将乐平新城与白云新城对比,可以发现二者颇有相同之处:

从交通方面来看,白云新城坐享广清城际、穗莞深城际、广佛环城际等与其他枢纽城市互联互通,辐射全国主要经济区,同时还将通过地铁3号线、8号线、12号线、13号线等串联白云区与其他城区。白云西的乐平新城,目前主要通过广州绕城高速、佛山一环两条干线连入广州。由广佛肇高速,地铁12号线、4号线,T4有轨电车组成的交通网,将大大缩短乐平与周边区域的距离。

从公共配套方面来看,白云新城周边分布图书馆、大剧院、博物馆、少年宫等,而乐平新城更是在白云新城的基础上增加体育馆、文化中心、市妇幼保健院、三水人民医院乐平分院等,配套价值媲美白云新城。

而在生态环境方面,白云新城紧临白云山风景名胜区“城市绿肺”环伺,乐平新城则有大旗头古村,北江黄金沙滩、西南涌岸、芦苞涌岸等旅游休闲地。今年更动工建设计规模超250亩,投资超亿元的儒家天下文化公园。

从商业办公方面来看,目前白云新城周边万达广场、五号停机坪广场的建成开放,希尔顿酒店、凯德云尚开业等等,乐平新城近享华盛广场、三江市场、嘉宏影城、万福城商业广场、凯迪威酒店、新城商业广场等之繁华。

从教育方面来看,白云新城将建设培英中学北校区,引进省、市优质公办教育资源和一批优质民办教育资源,使全区的教育资源优质均衡发展,教育布局更趋科学。乐平为广东省教育强镇,中小学学科考试和各类竞赛成绩均居三水7镇街之首,教育资源丰富。

综上所述,乐平新城对比珠江新城,无论是从交通、公共配套、环境、商务环境、教育等多方面,丝毫不逊色,未来前景值得期待。

广州西,不可藐视千亿强镇

房地产发展的关键在于区位、经济、政策、交通。而近年来乐平快速发展已逐步具备以上因素。自2015年底,广佛楼市不断升温,乐平凭借其地理位置优势和价格低洼地带,承接了大量广州外溢客户,市场持续升温,加之2017年以来乐平土拍市场受到各大品牌发展商关注,先后有碧桂园、龙光和恒大等品牌房企进入,楼面地价也不断刷新,成为目前房价走高的重要驱动力。未来随着片区内高价地的入市,房价总体维持稳健走势。随着强大的企业入驻提速,乐平新城的经济能量和辐射力将极大增强,融入、竞逐粤港澳大湾区,直追广州珠江新城!

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【智能美宅】——舒适户型

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龙光·玖誉府(三水)

项目地址: 佛山市三水区乐平新城齐力大道北

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