金羊网讯 记者赵燕华报道：彩带飞舞，锣鼓震天，村民们奔走相告……1月22日，广州白云区田心村改造项目拆迁动工了！现场举行了隆重的拆迁动工仪式。这标志着历经5年之后，白云区首个城中村改造项目进入了首期拆迁复建阶段，完成后将极大改善村集体经济收入和村民居住生活条件。
田心村项目举行拆迁动工仪式
作为同德围“突围”的南大门，田心村的成功改造也将使同德围面貌发生极大改变，周边业态高端化，为同德围“突围”打开重要突破口。广州万科城市公司总经理唐激杨、同溢实业公司董事长林少良代表项目合作方，和领导嘉宾们一起推动了启动杆。
广州市城市更新局表示，田心村旧村全面改造项目是市委、市政府加快构建“幸福同德围”战略部署的重要组成部分。白云区更新局透露，目前正指导田心村抓紧开展拆迁范围围闭、强弱电管线和供水管线排查等工作，计划2018年1月22日启动已签约交楼村民住宅清拆工作。下一步，将继续推进未签约村民和居民的动迁工作，力争2018年底前启动复建安置区动工建设。
优先保障村民居住安置
随着土地开发度趋于饱和，存量土地的改造和提升成为特大城市发展的重中之重。自2009年广州启动“三旧”改造以来，广州市的城中村改造工作稳步推进。截至2016年底,广州已批复实施改造的城中村项目42个、用地面积21平方公里。而根据相关规划,到2020年广州市推进城市更新规模85平方公里。
田心村项目位于白云区的南面，毗邻广州市重点发展的白云新城，用地15.84公顷，计容总建面38.99万平方米，改造范围涉及房屋320栋，集资房626套，计划3年后可回迁安置，以复建安置区为先，优先保障村民的居住安置。
田心村项目举行拆迁动工仪式
作为白云区首个整村改造项目，田心村改造各级政府部门的高度重视。白云区人大常委会副主任邓穗平，广州市城市更新局副处长邵山，白云区城市更新改造办公室主任叶颖，同德围公咨委主任韩志鹏，同德街道党工委书记陈钢等领导也出席了拆迁动工仪式。
现场活动吸引众多村民热情参与
邓穗平表示，田心村改造是一项造福村民的德政工程，希望合作方坚持“高标准规划、高质量管理、高效能运作”的原则，为城中村改造树立样板，将田心改造建设成为精品工程、百年工程。
公咨委全程参与项目改造各项工作
白云区更新局介绍，田心村旧村改造借鉴同德围综合整治经验，田心村已成立“城中村”改造公众咨询监督委员会，作为联系群众桥梁，全程参与项目改造各项工作。
2015年1月23日，经全体村民表决通过“田心村城中村改造项目公开选择合作开发企业”。
2015年11月11日，田心村通过政府平台公开选定广州市万科房地产有限公司作为合作开发企业。
2016年9月18日，经全体村民表决通过“田心村启动拆迁补偿安置协议签约工作”。
2017年3月16日，田心村启动村民住宅拆迁补偿安置协议签订及交房工作，截至2017年11月2日，村集体经济组织成员签约比例已达到90.17%，目前签约村民交楼率达到99.6%。
2017年12月25日，区政府发布《广州市白云区人民政府关于同德街田心村城中村改造的通告》（云府规〔2017〕10号）。
合作企业已分三期足额缴存了11.18亿元复建安置资金（其中，现金5.59亿元；无条件银行履约保函 5.59亿元）。
白云区开展了改造项目实施阶段社会稳定风险评估、制订拆迁方案（预案）。至此，田心村旧村全面改造项目已正式进入实施阶段。
助力打造“幸福同德围”
田心村改造，也是广州市首个通过政府公开平台选择合作企业的整村改造项目，在2015年11月由广州万科公开竞得。此后，万科一直与同溢公司紧密合作，积极推动田心村改造的各项工作，首次改造签约工作在2017年3月16日启动，同年11月2日，村民签约率已达到90%以上，且交楼率到达99%。现非集体经济成员集中签约工作也在火热进行中。
“相信在不久的未来，田心村将成为白云区宜居宜业的新名片”，广州万科助理总经理喻敏锋表示，田心村改造也是改善居民条件的民心工程。项目复建区20.85万平方米、融资区18.14万平方米，改造范围内共涉及房屋320栋，集资房626套。改造后，田心村建筑密度将整体下降35%，公建配套面积增加9倍，宽敞明亮的现代化高档住宅小区将取代原有的“一线天”“握手楼”。
在改造范围内将配套一所24班小学及2所6班幼儿园教育设施，除居住安置外，未来田心村还新增绿地、广场、水域、老人服务中心、一所小学和两所幼儿园、以及邮局、垃圾站、公厕等市政公用设施。对于村民割舍不掉的乡情，历史建筑将在改造范围内迁建，包括林氏宗祠、关帝庙，总建筑面积300平方米，将田心村长久以来的历史人文延续。
房企积极参与城市旧改
据悉，田心村的改造，是万科近年来立足“城市配套服务商”定位，发力城市旧改领域的又一件大事。从文冲村到恩宁路、田心村，再到遍地开花的、以旧厂房和城中村改造而成的长租公寓“泊寓”，为旧城改造提供了众多弥足珍贵的案例，积累了丰富的旧城改造经验，逐渐把城市更新、旧城改造变成企业新优势。
其中，黄埔文冲村改造是万科在广州“试水”的首个城中村改造项目，自2015年8月举行全面开工奠基典礼以后，文冲村更新按下了“快进键”。百年古村文冲村不仅完成了高规格的规划设计，也进行了古建筑群的修复、迁建，延续文冲岭南水乡风貌，增加了大量的学校和商业配套，打造宜居宜业的现代化社区。目前，文冲旧改进展顺利，很多村民已搬进了新楼房，物业租金比原来翻了一倍。
而恩宁路永庆坊则是广州万科探索城市“微改造”的经典案例，其探索的“政府主导、企业承办、民众参与”的新模式，实现对老城区的保护和活化，获得各方的高度肯定和认可。
（图说：田心村项目举行拆迁动工仪式。）
（图说：现场活动吸引众多村民热情参与。）
发布于：广东