甘肃天水作为一个五线城市最近几年它的房价为什么涨的如此之快?
崔铭轩
2022-04-25 22:05:51
共 10 个回答
陌凌云
2022-04-30 20:14:35
全国都一样。西部五万人囗的小县城房价照样翻了四五倍。天水气候宜人。交通便利。绿化覆盖率较好。人口稠密。房价上涨在正常不过了。
贺波鸿
2022-05-02 11:22:20
谢谢!诚挚为你作答。
正巧身边有个同事是天水的,所以在咨询之后简单来分析一下。天水市已经发展成为甘肃省第二大城市,但是在全国城市里却只能算是五线城市。但是房价却不低,市区有很多房子都破万了,下面的县城房子也都有6000多了,迅速把甘肃其他市远远甩在后面。为何天水房价涨的如此之快,主要可以参考几点:
①天水地形和人口因素
天水受地形的影响,城市建在河谷里面,城市建设用地有限。再加上天水户籍人口370多万,是甘肃户籍人口最多的城市。天水市连接甘肃和陕西的重要纽带,是陇东南的中心。所以,本地置业多选择就近,加上返乡置业,也推动了天水房价的上涨。
②受三四线城市涨价影响
2017年开始,全国很多一二线城市调控升级,炒房客涌入三四线城市。而甘肃天水作为甘肃第二大城市,发展潜力大,所以很多热钱进入。这也是推动天水房价暴涨的因素之一,造成了房价连续多月上涨。当然,这种上涨不可持续,必须调控。
对比国内其他城市,天水作为一个五线城市,却追赶着二线城市的房价。三四五线城市房价暴涨之后,潜伏者房地产经济的危险。一个城市,只有增强实业经济,增加人民生活收入,才会真正的实现更好的发展。
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俞洁
2022-05-04 08:43:09
天水市做为甘肃第二大城市,房价也是在甘肃排第二,2018年中国270个大中小城市房价排名中位列65位,但在公布的2017年城市排名中天水位列5线城市。
天水房价高有这么几个原因,第一天水的地势跟兰州很相似,属于两山夹一河,南北是山,中间是河流缓冲带,没地方盖房子,房价自然就起来了,第二天水在甘肃来说是属于宜居型城市,环境好,气候好,交通方便,有一部分兰州或其他周边城市的人在天水置业。
第三天水强大的人口推动了房价的上涨,天水常住人口300多万,在甘肃也就只有兰州达到300万人以上了,
说了这么多还有最后一个原因,那就是天水美女多,这可是在西北出了名的,假如我想找个好看的女人做老婆我是不是得去天水找,假如我漂亮的老婆是天水人那我是不是要在天水买套房?答案是肯定的,天水比不上南方城市,但至少在西北,那可是有陇上江南之美称的哦。
蒋童欣
2022-05-06 10:30:52
天水的房价确实高的厉害,好点地段的都已经每平米过万了,城区均价也6000左右啦,就连旁边小县城的房价也已经4000左右啦,这和天水这个五线城市真有些格格不入,可这已经是事实了,那么导致房价过高的原因我想应该是多方面的。
首先房地产商拿到的地皮价是否过高,是导致房价上下的重要原因,其次是越来越多的农村人口慢慢在城市工作和外来人口的逐渐增多,这样就有了很大的需求,同时也不排除有钱的大亨有炒房的嫌疑。
总之,房价过高不是单纯的经济原因。
紫海杉
2022-05-06 00:21:11
俗话说甘谷的辣椒清水的麻,天水出的白娃娃,意思是说天水的水好,男的女的皮肤好,二一个是天水自古出美女,天水被联合国评为人类最佳居住地,四季分明物产丰富,自古以来出了不少名人。伏羲女娲奏是天水土生土长的人,轩辕黄帝也是天水人,秦始皇的祖先亦是天水市人。天水人又大多不喜欢往外面跑,周边县城大老板又多,有钱人大多在市中心购房消费,房价上涨感觉是自然的事情,虽然比不上一二线城市的居住条件,但是在天水来说已然是看上独特的地理气候环境。
程初柳
2022-05-08 02:17:04
房价这东西是不讲理的,天水也不是多发达的地方,但是房价就是高啊,南方发达地区比如佛山啊,无锡啊,一个价。这对普通老百姓就是一个灾难。现在小姑娘结婚,要房要车。农民哪买得起啊。
汪晓丝
2022-05-10 11:15:01
我们这里甘肃省天水市五线城市,今年棚改以来房价迅速由7000多突破13000多,政府去年一年就批了30多个棚改项目,现在是半个城都在搞拆迁,政策性棚改房政府对外出售,就卖到了一万多。拆迁户一夜暴富,市民和外来炒房客纷纷到这里贷款投资购买二手房,等待拆迁,89、90年代的旧房就卖到了一万左右,按现行拆迁赔偿比例1比1.5-2倍,房屋面积,房价补偿后会迅速翻倍,估计明年二手房房价就会突破2万,到时候就算按市面价八折售出,也会赚个盆满钵满,现在投资实体不行,天水房价再涨5年,不成问题。
小窍门
2022-05-12 23:34:32
不长,不想卖的想卖的都不去买,一涨想卖的不想卖的都去抢着卖去了,这叫做营销模式,没有民间的资金,就凭天水那点人,能把天水经济带起来才怪呢,建设美丽天水,需要跟多的农村人去卖房,因为羊毛出在羊身上,那时才能钱建设美丽天水,不然下水道堵了都没人修理,能把你臭死。你去了在天水消费,你一但消费就以为着财政收入走了。
肖怡瑾
2022-05-11 04:27:47
我们是在市委市政府的领导下,这个问题领导最有发言权。
冯心蕊
2022-05-13 17:11:48
周边同类城市少,距离远,附近县区人们都往市上挤,需求决定了房价
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