海南社会

　　新闻追踪《“你家房子要被法院拍卖了”琼海30多户购房者懵了》不具备购房资格还找中介“做手脚”

　　违规补办手续

　　26购房者陷双重困局

　　南国都市报9月7日讯(记者 陈康)6日，本报报道了琼海锦绣山庄小区部分楼房两年前被法院查封，而开发商竟敢私自委托售楼中介悄悄卖房。由于房地产限购政策实施后，有些购房户不具备购房资格，还找中介“做手脚”达到“合格”条件，签定了认购书并付了房款，如今只能自陷困局。

　　据购房户介绍，当时签认购书时，售楼中介还要求购房者必须与指定的装修公司签装修合同，并把责任推到物业公司，是销售人员误导了部分购房户。小区物业公司陈经理向记者介绍，被查封房屋的销售和装修，都是由大印开发商委托代理中介公司捆绑操作的，跟物业公司没有任何关系。

　　琼海市房地产管理局相关负责人介绍，根据房管部门目前掌握的情况，购买被法院查封楼房的购房者中，有26户购房户不具备购房资格，但他们通过其他中介“做手脚”补办相关手续，达到“合格”条件后与售楼中介签认购书。开发商委托的售楼中介公司没有在琼海，其做法明显涉嫌违法，首先是明知所代理销售的房屋已被法院查封仍然继续销售，涉嫌帮助开发商转移被查封的财产，不仅开发商要负法律责任，售楼中介也将承担相应的法律责任。作为部分购房户，“限购政策”实施后，明知自己不具备购房资格还找中介违规补办相关手续，并购买了被查封的房子，导致其陷入双重困境。