琼海自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

已经是有越来越多的人员现在在购买房屋的时候，对于房屋产权的问题倍加关心了。房屋具体产权的问题就是会在房屋的土地证的上面来进行体现，所以房屋的土地证就是必须要进行办理的，那么，琼海自住商品房买卖有什么限制？琼海自住商品房产权是多少年？

琼海自住商品房产权是多少年

１、自住商品房产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。按照自住型商品房初的构想、政府以低价格出让地块、购房者则进行申请购买、而且不存在产权不清的问题、如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题。

２、２０１３年１０月２３日、住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》、表示今后将加快发展自住型商品住房、按照这份文件规定、自住型商品房购买后、原则上５年内不得转让。

琼海自住商品房买卖有什么限制

１、购买资格按照限购政策规定在具有购房资格的家庭、可以购买自住型商品住房、符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房、不再受到区县属地限制可以跨区买房。

２、转让管理、自住型商品住房购房人取得房屋产权证后、原则上５年内是不允许转让的、即便是满了５年之期、也是有一定的限制条件的如有应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地等价款。

３、相关违反条例的处罚方式、如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的、该承担经济和法律责任且五年内购房人家庭不得在购买住房也就是说、即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来５年内也不能在购买住房。

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