珠海买房升值空间最大的区域是深珠通道珠海首站珠海北站的唐家高新区，因为深珠通道有个前例深中通道，原先中山马鞍岛附近的楼盘价格最初4000/㎡都没人买，从深中通道的批文下来之后涨至现在最高3万/㎡还有络绎不绝的人抢着买。深中通道对接的是深珠宝安而深珠通道对接的是深圳前海！宝安现在楼盘均价7万左右/㎡对应着马鞍岛均价3万左右/㎡而深圳前海楼盘均价14万左右/㎡对应的是现在唐家高新区均价3万/㎡。我敢肯定未来十年内珠海北站均价达到6万/㎡甚至更高！

唐家高新区已有各个高新企业建设总部基地入驻。如：ABB机器人、国机、大数据中心金山软件、健帆生物、金智科技、罗西尼手表总部、长园电力等..且在高新区预留了7/1的地块用来建造深珠同城合作区，未来还有更多高新企业总部入驻，这个区域常驻高新企业人才将超30万人。

商业配套：约9万㎡北站宝龙城购物中心（在建）、约8万㎡高新宝龙城购物中心（在建，预计2021年11月开业）、约2万㎡大德世贸广场商业（在建）、约61万㎡三大高新区商业综合体项目（2023年完工）

政府规划高新区内未来会有7所小学、2所中学、1所高中来解决该片区高薪人群的小孩就读问题，现已建成的是礼和小学，已经在建的是礼和中学

3公里范围内现有三所大学是北理工、北师大、香港浸会大学以及确定规划的澳门科技大学

交通配套有：

1、深中通道从高新区走翠亨快线去到马鞍岛只需15分钟，马鞍岛走深中通道30分钟内就能到达深圳的宝安机场。

2、金琴快线、兴业路快线（建设中明年通车）这两条快线能让高新区的住户15分钟内直达珠海的主城区。

3、政府规划广州地铁18号延长线会延长到珠海北站。（珠海常驻人口达到300万实施）

4、政府规划深珠通道会在2021年-2025年动工，预计会在2035年前完工，珠海以珠海北站为首站连接到深圳前海！（现珠海北站均价3万，前海均价14万！）

现在高新区的住宅货量并不充足只有只有三个楼盘在售、认筹:

1、华发悦谷 华发集团是珠海人非常信赖的品牌。小区共5栋，现在在卖的是5栋，2梯6户，均价3万/㎡毛坯交楼，在售的单位有66㎡两房一卫、75㎡三房一卫、89㎡三方两卫的平层单位。个人最想入手的是01户型75㎡三房的中高层，华润在前面拿了一块商业地建商场所以中高层可以无遮挡看海。周末有特价单位最低2.8万多单价起

2、雅居乐国际花园 小区分三期开发，拿地价在2.9万/㎡是高新区的地王，现在在卖的是一期7栋100㎡三房一卫、121㎡三房两卫、137㎡四房两卫的复式单位。三期1/4栋85㎡三房一卫、100㎡三房两卫、126㎡四房两卫的平层单位。在售的均价3万/㎡精装交房。去现场了解到周末有特价单位2.4万起，但是不包括装修款。这边买房首付需要高一些，因为装修款需要另外写份合同，装修款如果要贷款就要去申请装修贷，不过开发商可以帮忙去办理。

3、北站宝龙城 项目自带约9万㎡北站宝龙城购物中心，它的合作品牌有沃尔玛、大润发、必胜客、肯德基、麦当劳、横店等世界500强企业，出门就是商场生活非常便利。小区一共有4栋，每栋分为两个单元4梯8户，有两个户型66㎡两房一卫、82㎡三房一卫，每栋的两个单边位是82㎡也就是01/08户型是82㎡，其他都是66㎡。楼盘均价3万/㎡带精装修，现在楼盘还在认筹阶段，5万认筹金，认筹起至开盘日每天总房价少1000元（至多1万元）

如果你对高新区有信心但是手头又没这么多钱个人建议可以买南朗的锦绣海湾城，从高新区开车五分钟就能到，现在有特价单位均价1.5万起精装交付，有个89㎡3房1卫总价135万左右首付40万出头

我来自我介绍一下

本人从事房地产已经8年了，去过珠海每一个楼盘，对每个楼盘的非常了解，自己也在珠海唐家买了一套房，您在这边买房后装修需要监工，出租需要找租客以及帮办手续等等这些都可以找我。

其实买新房找我们真的跟自己去楼盘一个价，有的楼盘找我们比自己去还要便宜

打个简单的比方你自己去饭店吃饭花了100

通过美团只需要95

网上通过携程旅行订酒店，机票是一个道理

渠道不一样而已

个人是零售 跟我们买房是团购的意思

个人过去楼盘最多只能接触到经理层级，跟我们团购去买房，我们可以跟我们上级申请，我们上级对接的是开发商领导，比如更多折扣，首付分期，延期等，话语权分量绝对比你自己一个人重，因为我们是团购渠道。

我还能帮您分析

每个楼盘的优缺点

珠海房产政策

银行贷款政策

珠海入户，珠海积分入学

都能给你介绍的明明白白的。

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找我们不用花钱

珠海这边多交个朋友不好吗

我帮你找房会跟帮自己找房一样

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珠海置业顾问小刘（微信同号）

一个在珠海卖房的湖南小伙