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珠海·华发绿洋湾·数据篇

参考均价：36000元/㎡

物业类型：普通住宅

物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司

装修状况：毛坯，带装修

楼盘地址：珠海市香洲区唐家湾情侣北路铜鼓街88号

交房时间：预计2022年6月，4/5栋交房

物业费：4.8元/平方/月

产权年限：普通住宅:70年

开发商：珠海华发实业股份有限公司

建筑面积gt：210000平方米

占地面积gt：56190平方米

绿化率：35%

容积率：3

珠海·华发绿洋湾·交通篇

港珠澳大桥：已正式通车，将港珠澳生活圈缩短为半小时。

深中通道：2024年通车后，从珠海到深圳车程将缩短为1小时。

深珠通道：已正式立项，东部连接深圳前海、西部连接珠海唐家湾 （项目附近），规划城际轻轨和公路两用的功能。

轻轨淇澳站，距离项目仅有500米距离。通车后从项目到深圳前海仅需30分钟。

五大机场：珠、澳、港、深、穗，约1.8亿人次客流，项目通过机场快线巴士直达仅需60分钟。

珠海·华发绿洋湾·价值篇

1. 王者区位：

深珠通道桥头堡，三个自由贸易区的交叉点，价值不止于此。由于深珠通道规划，位于深珠通道桥头堡的珠海唐家成为前海①级辐射区，30分钟内直达深圳前海，相当于福田和宝安中心的价值。该项目通过广州18号线直接进入南沙自由贸易区，并通过城市内部枢纽干线金琴快线与横琴自由贸易区无缝连接。它已成为三个自由贸易区的交叉点，重建了湾区项目区的价值序列。

2. 王者资源

唯①原生地块，5万㎡白沙滩，Jue版环幕山海滩，稀缺不止于此。占位55公里醉美情侣路，唐家湾半岛之上，唯①原生山海地形。三面环山双向瞰海，对望前海、香港大屿山，毗邻自然保护区——淇澳生态绿岛，占尽上风上水Jue佳位置。南面独享约5万㎡臻稀白沙滩，约400米“白金”海岸线，一步珍藏长滩碧海，成为湾区网红地标。

3. 王者产业

承接深圳新兴产业转移，成就湾区西岸科创中心，未来不止于此。珠海高新区在建设深珠合作示范区上具有独特的区位优势、创新优势、产业优势，目前已有500+高新企业，珠海70%高新企业，珠海1/3上市公司，千亿市值金山软件、健帆生物等独角兽企业集聚，未来具有成为全球影响力的投资中心、企业孵化中心和新经济策源地。

4. 王者规划

WATG、库珀希尔等国际大师团队钜筑，匠心不止于此。建筑设计由世界排名第①WATG操刀，将建筑与山海风景无缝融合。半围合点式布局，实现户户南向看海，拥览极致的伶仃洋海景与凤凰山景。东南亚风情社区园林由新加坡著名景观公司库玻希尔设计，匠心研磨一步一景新加坡贵族式园林体验。别出心裁外立面设计波浪形艺术阳台，与大海遥相呼应。大面宽户型结构设计，极致奢享享受醉美海景。

珠海·华发绿洋湾·配套篇

教育：这里有珠海优质的教育资源，依托容闳幼儿园、“百年岭南名校”中山大学公办中小学，可以满足全龄段的国际化教学。

生活：宝龙城广场的进驻，囊括澳门主题商业街、⑤星级艺珺酒店，New Balance、耐克、adidas等国际①线品牌，是国际化顶尖的购物中心，日常生活丰富多彩。顶极配套环绕，服务您的登峰人生，精彩不止于此，周边有悦椿酒店（⑤星级）、国际高尔夫、珠海国际赛车场、红树林湿地公园、中大五院（三甲医院）等顶极配套环绕。

生态：绿洋湾立于唐家半岛之上，它所占有的是情侣路唯①的原生山海地块，背面是珠海最大的凤凰山脉，南面约5万㎡珍珠白沙滩，占据情侣路上唯一一道白金海岸线。说它是珠海乃至大湾区独一无二，以后也难再有的人居奢品也不为过。

小区：小区里目之所及的植被和水景巧妙结合，每一处风景不尽相同，带来一种身处东南亚度假区的错觉。更让我们震撼的还有户户都能看海的布局规划。项目建筑整体呈半围合点式布局，每一户都能朝南看海，低楼层也能拥览伶仃洋海景与凤凰山景。

珠海·华发绿洋湾·户型篇

约231-300㎡山海云墅

极享无价山海最前排，格局不止于此。

7栋231㎡户型鉴赏

超一线头排海景，观海正央席位；约7.5米大面宽客厅，奢阔尺度尽显雍容风范；约38㎡星级主卧，带270°观景阳台，IMAX视角环幕山；2梯2户私家侯梯厅，尽享私密尊贵。

6栋300㎡户型鉴赏

约16米面宽南向瞰海阳台，拥揽极致观海景观近45㎡奢阔客厅，朗阔格局，超大尺度享山海3梯2户板楼设计，从容专梯入户，极悦尊贵私密体验中西厨双设计，让美味不再受限，匹配走过世界的味蕾。

10栋192㎡户型鉴赏

南向一线山海复合景观，尽享山、海、岛、园、沙滩美景，约7.3米面宽独立会客厅，黄金三套间设计，罕见2梯2户南北通透板楼设计。

11栋192㎡户型鉴赏

约7.3米面宽超大独立会客厅，大尺度尽享山海。2梯2户板楼设计，极悦尊贵私密体验。全屋三套间，奢居双主卧，私密空间互不打扰。功能分区合理，动静分离，明厨明卫。

1栋59-63㎡户型鉴赏

客厅开间3.2-3.5米，环幕视野

独享180°山海湾全景观环抱的极致风光

大面积通体落地窗全景环绕，山海入室

样板房实景美照

华发绿杨湾不仅位于广东省珠海市唐家湾情侣北路最私密、最安静的海岸线上，还是深珠通道桥头堡，一揽香港、深圳前海。地段价值非凡，一线景观绝美，是珠海市内顶极豪宅的代表作。品鉴图片一经发布，营销号码就获客不断。在山海云景的居住环境下生活，是攀峰人生的高端享受。华发地产，能拍得如此销冠地块，更是成就了塔尖人士理想的置业之境。在房源有限的情况下，买到臻稀席位，就是抢藏臻贵资源。错过了这个项目，湾区内难再有。

华发绿洋湾钜惠清盘价，单价26000元/ ㎡起！另在售1栋建面约59-75㎡公寓，10/11栋建面约192㎡大平层，6/7栋建面约230-300㎡山海云别墅，均价30000-42000元/㎡起，6/7栋预计2022年6月交付。大湾区内环，唯此纳藏珍珠白沙滩的滨海豪宅，与深圳、香港顶极豪宅比肩而立。这是一个集商业、教育、居住感受为一体的国际品质住区，在这里既不失便利，又不会感受到喧嚣，体验的是国际化的湾区海居生活。无论是颜值还是优势，处处都是显露锋芒。这样的产品，会随着时间的沉淀，会愈发弥足珍贵，撬动人心。投资，就应该选择这样的优质人居产品。

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