• 项目区位：

印象海伦湾项目位于江门外海大桥南，比邻西江，位处西江外滩板块。与项目一桥之隔是中国灯饰之都古镇，是全国闻名的经济强镇。南边是江门市高新产业新城，是国家重点打造的高新技术产业开发区，坐享古镇经济辐射及高新开发区规划的双重利好的，项目周边9个楼盘均成熟入住，周边高达20万居住人群，已经成为一个高端商业住宅片区。

• 项目价值点：

【最具发展潜力 双经济引擎】项目位于西江外滩板块，为政府重点打造，集商务，旅游景点

于一体的繁荣外滩片区；坐享古镇国际灯都的经济辐射及江门高新开发区规划的双重利好，享受江中发展红利；

【最佳风水宝地】一线临江，得水而兴。项目坐落岭南摇篮西江，三江汇聚之处，聚水为财，入住即发之格局；

【品牌信赖 9年大盘】海伦堡坚持全国布局，蝉联“中国商业地产百强企（TOP50）”；海伦堡深耕5大区域，匠造上百城，深耕外海，9年打造成熟大城。

【家门口的西江外滩公园——最优环境】具有得天独厚的西江自然景观资源与西江外滩公园优越环境资源，真正的稀缺生态大盘

【双城配套 多重利好落户外海】拥3-18岁精英教育体系，生活配套完善，毗邻2.5万m2龙溪新城商业体，享江海万达广场、华艺广场等江中双城商业配套。

家门口的西江外滩公园即将绽放、江门中心医院正式动工，江门高新第一小学落户小区旁，重大利好将陆续呈现。

以上为项目高层视野

【最高性价比】15分钟即可穿梭古镇、江海中心区，是片区最后的价格洼地，是

客户投资与自住的首选。

【最稀缺产品】绝版江景房——市场的稀缺品，真正的卖一套少一套；

【醇熟大盘】西江畔70万m2城熟大盘，已是5千户业主的热选楼盘。

【最宜居小区】五重星级园林景观，加上健康+理念的小区打造。

【墅质住区】墅级品质户型方正，洋房临近别墅，享超宽楼间距和无遮挡视野；

尊享卓越品质，与社会精英为邻，享海伦堡品牌物业服务。

项目一页纸

三期高层江景户型（104/123㎡）

【片区唯一、一线临江无遮挡、户户望江、超高实用率】

04户型：无遮挡江景房

04户型：104m²3房2厅2卫

270°景观阳台，每一个房间都望江，无遮挡视野

05户型：超大江景阳台，尽揽江景园林视野，阔绰大三房

现场照片：

四期叠墅产品（一梯两户，共四层）:

江门《印象海伦湾》✨✨——最新消息【官方发布】

☎☎℡TEL；售楼处电话:400-0666-032-转-0202[官方]

自身优势：超高赠送率，性价比高，市场稀缺之品，高品质，低总价墅级住宅

高端设计：叠墅的入户大堂为重金打造的约6米挑高入户大堂，入户大堂室内装修完成面净高约5.35米，整体空间气派大气。地面拼花与镜面古铜天花造型呼应，点缀造型水晶吊灯，给您尊贵的入户体验。

户型优势：

101户型： 165㎡ 户型

1、 阳台朝南，采光超好，通风对流

2、 约10米长开间，近5米长进深，超大面积客厅，南向布局采光通风极佳

3、 次卧方正，无不良拐角，超高使用率

4、 厨房配备生活阳台和储物间，满足杂物堆放以及生活需要

5、 首层直接入户，方便快捷，减轻疲乏

6、 入口侧绿地拆除后为一楼下沉庭院

201户型： 177㎡ 叠墅气质户型

1、 视野开阔，采光极好

2、 所有户型中拥有空间最大的书房，甚至可以改造成一间卧室，空间足够

3、 主卧配备超大洗手间、衣帽间，

4、 厨房配备生活阳台和储物间，满足杂物堆放以及生活需要

5、 约10米长开间，近5米长进深，超大客厅面积，南向布局采光通风极佳

6、 北面绿地拆除后为二楼下沉庭院

301户型： 200㎡ 叠墅王

1、 三层实现电梯入户，私家车位连接家门，入户便利；

2、 三层“三阳台一露台”，露台约15㎡，通风对流性极好

3、 四层主人独占一层，套间+约9㎡露台，尊贵感强

注：推售3户型需表达一楼南北侧绿地用途

401户型： 附加值高的有“天”别墅

1、位于高层，视野开阔，享受最全园林景观；

2、客厅挑高，可半封可全封，全封更多空间，半封更显奢贵，

3、从楼上眺望过去就是江海站，南向视野无阻碍，南向采光无阻挡，

三期临江联排别墅:

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距古镇近/唯一临江别墅/功能区间完善/可塑性强/电梯位/江景/公园

1、市场最稀缺臻品：市场稀缺的临江别墅产品，真正的卖一套少一套；

2、超高性价比：低总价即可入住一线临江别墅，是片区最后价值洼地；

3、最优环境+大气布局：独享西江资源优势，独享西江，水顺势东下，地势前低后高，明堂聚财。大气、开阔为布局特点，视野开阔，景观面宽，享受健康、自然的临江生活状态；

4、 西江外滩公园，让家安置的公园里：小区的天然氧吧，别墅区的私家花园，区域内的唯一临江公园，大幅提高小区居民的生活质量，让生活更加舒适。

5、菁英邻里，高端圈层：阔别城市喧闹尘埃，隔江眺望城市的繁华与不安，海伦湾闹中取静，如身临自然风景区中，吸引了无数成功人士的置业。

6、 私家花园，宽阔露台：前花园私家围墙采用植物间隔的方式，一方面增强私密性，同时提高园林绿植层次，后院独特的下沉式花园，通风采光俱佳，可塑性强，可以根据个人喜好改建。

7、功能区域分明，提高舒适性：4-5层功能区间构成，动静分明，主次有别，每个房间配备私密露台，冲一杯浓郁咖啡，享受午后时光，观赏西江美景，舒适度及户型可塑性大大提升，可根据个人喜好设置各种私密空间。

8、面积赠送率大大提升：部分花园首层、夹层、屋顶露台的赠送等，总面积赠送最高达65%，满足多种空间需求。

A9-A12栋联排别墅：

A1-A8栋联排别墅：

江门海外- 印象海伦湾-70万㎡西江畔销冠红盘

在售三期14-19栋头排江景高层，建面104-123㎡江景新品 火热销售中

【售楼中心】

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